山林租房合同范本

山林租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX山林資源開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址和電話為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX戶外運(yùn)動俱樂部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山林一處，具有豐富的自然資源和良好的生態(tài)環(huán)境，適合開展戶外運(yùn)動、休閑娛樂等活動；乙方作為一家專業(yè)的戶外運(yùn)動俱樂部，具備豐富的戶外活動策劃與經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將雙方的合作背景和前提條件簡介如下：

（1）甲方愿意將所擁有的山林出租給乙方，用于開展戶外運(yùn)動、休閑娛樂等活動；

（2）乙方愿意承租甲方的山林，充分利用山林的自然資源，為會員提供優(yōu)質(zhì)的戶外活動服務(wù)；

（3）雙方本著平等、自愿、互利的原則，就山林租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同發(fā)展。為確保合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同維護(hù)山林資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山林資源出租給乙方，乙方承租山林后用于開展戶外運(yùn)動、休閑娛樂等活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方在承租期內(nèi)有權(quán)利用山林資源開展徒步、登山、露營、拓展訓(xùn)練等戶外活動；

2.甲方應(yīng)確保乙方在承租期內(nèi)正常使用山林資源，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；

3.雙方共同維護(hù)山林資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。

第二條定義

1.山林資源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的山林，包括但不限于山林土地、植被、水域等自然資源。

2.承租期：指本合同約定的乙方承租山林的期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.戶外活動：指甲方允許乙方在山林內(nèi)開展的徒步、登山、露營、拓展訓(xùn)練等休閑娛樂活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在山林內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對山林資源進(jìn)行調(diào)整和規(guī)劃。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租的山林資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得存在權(quán)屬爭議；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在承租期內(nèi)正常使用山林資源，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山林資源的日常維護(hù)和管理，確保山林資源的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對山林內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保障乙方活動的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，充分利用山林資源開展戶外活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供山林資源，并保證山林資源的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保在山林內(nèi)開展的活動合法合規(guī)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在山林內(nèi)開展活動的安全工作，確保參加活動的人員安全；

（4）乙方應(yīng)合理利用山林資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞植被和野生動物棲息地；

（5）乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)山林原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租甲方山林的租金為每年人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在合同到期前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在收到申請后應(yīng)在1個月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)租條件和租金另行商定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供山林資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展戶外活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%；

2.甲方在合同期內(nèi)無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%；

2.乙方在承租期內(nèi)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，開展違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%；

3.乙方在承租期內(nèi)造成山林資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；

4.乙方未按照合同約定恢復(fù)山林原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同在履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本