回購(gòu)店鋪合同范本

回購(gòu)店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備一定市場(chǎng)知名度和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的公司，專注于店鋪?zhàn)赓U、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。

背景：甲方擁有一處位于繁華商圈的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)店鋪”），現(xiàn)擬將該店鋪出售給乙方。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定開展回購(gòu)店鋪的合作，并簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

前提條件：甲方保證其對(duì)目標(biāo)店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且目標(biāo)店鋪不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；乙方具備購(gòu)買目標(biāo)店鋪的合法資格，并承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下回購(gòu)店鋪的合作協(xié)議：本合同旨在明確雙方在回購(gòu)店鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的目標(biāo)店鋪出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)店鋪的所有權(quán)，乙方承擔(dān)購(gòu)買目標(biāo)店鋪的責(zé)任，并按照本合同的約定支付回購(gòu)款項(xiàng)。此外，雙方還就店鋪的交付、過戶、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

1.目標(biāo)店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪。

2.回購(gòu)款項(xiàng)：指甲方出售目標(biāo)店鋪所獲得的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成店鋪回購(gòu)及相關(guān)事宜的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取回購(gòu)款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方完成目標(biāo)店鋪的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)確保目標(biāo)店鋪在交付給乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

4.甲方負(fù)責(zé)在合同約定的履行期限內(nèi)，將目標(biāo)店鋪的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買目標(biāo)店鋪。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，并在支付完畢后獲得目標(biāo)店鋪的所有權(quán)。

3.乙方在購(gòu)買目標(biāo)店鋪后，有權(quán)自主決定店鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)等事宜。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方完成目標(biāo)店鋪的過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)目標(biāo)店鋪，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在購(gòu)買目標(biāo)店鋪后，如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定目標(biāo)店鋪的回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付回購(gòu)款項(xiàng)：

1.本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付回購(gòu)款項(xiàng)的______%作為定金。

2.甲方在收到定金后，配合乙方辦理目標(biāo)店鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的回購(gòu)款項(xiàng)。

3.乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成目標(biāo)店鋪的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的回購(gòu)款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，在履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間辦理目標(biāo)店鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)款項(xiàng)的______%。

2.甲方未按約定交付目標(biāo)店鋪或存在隱瞞店鋪真實(shí)情況的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)重大問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在購(gòu)買目標(biāo)店鋪后，違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被查封、罰款等，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，退還相應(yīng)的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持最大限度的合作，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況，退還相應(yīng)的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于目標(biāo)店鋪的產(chǎn)權(quán)證、平面圖、租賃合同等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)