農(nóng)村簡易房屋購買合同范本

農(nóng)村簡易房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣____鎮(zhèn)____村

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____縣____鎮(zhèn)____村

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動電話_______

【合同簡介】

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的農(nóng)村簡易房屋（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的房屋，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋現(xiàn)狀為簡易結(jié)構(gòu)，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村簡易房屋建設(shè)規(guī)范。

2.甲方對乙方擁有的房屋進(jìn)行了實地考察，充分了解房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)符合自身需求。

3.雙方在中華人民共和國法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，就房屋購買事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：自愿購買乙方擁有的房屋，具備完全民事行為能力，資金來源合法，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制購買房屋的情形。

2.乙方聲明：自愿出售房屋，保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

3.雙方承諾：在合同簽訂過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的真實性、合法性。

三、定義

1.本合同所述“房屋”指位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的簡易房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交付”指乙方將房屋及其相關(guān)證件交付給甲方，甲方予以接收的行為。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等具體事項。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同的全部內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村簡易房屋，確保甲方獲得房屋的合法所有權(quán)，乙方則實現(xiàn)房屋的銷售。合同具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、交付、價格支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.“房屋買賣”：指甲方購買乙方擁有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村的農(nóng)村簡易房屋，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施。

2.“交付”：指乙方按照本合同約定將房屋及其相關(guān)證件交付給甲方，甲方予以接收的行為。

3.“價格支付”：指甲方按照本合同約定的方式、期限向乙方支付房屋購買價款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定接收乙方交付的房屋及其相關(guān)證件。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的價格與支付條件下，支付房屋購買價款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付房屋購買價款。

（2）甲方應(yīng)保證購買房屋的資金來源合法，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制購買房屋的情形。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的房屋購買價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買價款。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，履行房屋交付義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)如實告知甲方房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在充分了解情況下作出購買決定。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付房屋購買價款：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，雙方正式履行合同。

2.甲方在收到乙方房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件，且房屋交付后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋購買價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，完成房屋的交付。

3.甲方應(yīng)在收到房屋及證件后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋購買價款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付定金或房屋購買價款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的10%。

2.甲方未按約定時間接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的10%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的10%。

2.乙方違反合同約定，房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價款的10%。

3.乙方在合同履行過程中，隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，可按照合同約定解決爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力造成的后果進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____省____市____縣（區(qū)）房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出仲裁申請，或在仲裁裁決作出后未履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分的條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣交易文件等，均為合同不可分割的部分。

3.本合同自雙方簽