莆田房屋買賣合同范本

莆田房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建莆田某置業(yè)有限公司

地址：福建省莆田市城廂區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0594-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：福建莆田某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省莆田市荔城區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0594-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)項目運營經(jīng)驗；乙方作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于福建省莆田市某優(yōu)質(zhì)地塊的房產(chǎn)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的莆田市某房產(chǎn)項目達(dá)成以下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可合同各項條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

一、定義

1.1房屋：指乙方開發(fā)的位于福建省莆田市XX路XX號的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

1.3合同價款：指甲方購買乙方房屋所應(yīng)支付的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

三、價格與支付條件

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

四、履行期限

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

五、違約責(zé)任

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

六、不可抗力

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

七、爭議解決

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

八、其他條款

（具體條款根據(jù)實際情況填寫）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：福建莆田某置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：福建莆田某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于福建省莆田市的房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、車位等房地產(chǎn)的買賣，以及與買賣相關(guān)的各項服務(wù)和權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋的交付、質(zhì)量保證、價款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1房產(chǎn)項目：指甲方購買的位于福建省莆田市XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2合同價款：指甲方購買房產(chǎn)項目所需支付的全部費用，包括房屋總價款、稅費、手續(xù)費等。

2.3交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)項目交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買房產(chǎn)項目。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)項目時，提供符合國家規(guī)定和合同約定的房屋質(zhì)量保證。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房產(chǎn)項目。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)項目交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，確保甲方在購買房產(chǎn)項目后能夠享受到良好的居住或經(jīng)營環(huán)境。

（具體權(quán)利與義務(wù)可根據(jù)實際情況進(jìn)一步細(xì)化）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方購買房產(chǎn)項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款為雙方確認(rèn)的最終成交價格。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：甲方支付合同價款分為兩次，首次支付50%的合同價款，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)完成；剩余50%的合同價款，在房產(chǎn)項目交付且辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付。

4.4乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成房產(chǎn)項目的建設(shè)并交付甲方。

5.3甲方在房產(chǎn)項目交付后XX個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

5.4雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)項目的建設(shè)及交付，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款10%的違約金。

6.2若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同。同時，甲方應(yīng)支付合同總價款10%的違約金。

6.3若乙方交付的房產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法滿足合同約定的使用目的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.4任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過XX個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。

7.4本合同規(guī)定的不可抗力免責(zé)條款，不適用于任何一方的遲延履行或違約行為導(dǎo)致的后果。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至莆田市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至莆田市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有裁定的除外。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議或非書面承諾均不對本合同產(chǎn)生約束力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；（3）根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同。

9.4保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有