莆田房屋買賣合同范本

莆田房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建莆田某置業(yè)有限公司

地址：福建省莆田市城廂區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0594-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：福建莆田某房地產開發(fā)有限公司

地址：福建省莆田市荔城區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0594-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)、銷售的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產項目運營經驗；乙方作為一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于福建省莆田市某優(yōu)質地塊的房產項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就甲方購買乙方開發(fā)的莆田市某房產項目達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解并認可合同各項條款，自愿承擔相應責任。

一、定義

1.1房屋：指乙方開發(fā)的位于福建省莆田市XX路XX號的房產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

1.3合同價款：指甲方購買乙方房屋所應支付的全部費用。

二、雙方權利與義務

（具體條款根據實際情況填寫）

三、價格與支付條件

（具體條款根據實際情況填寫）

四、履行期限

（具體條款根據實際情況填寫）

五、違約責任

（具體條款根據實際情況填寫）

六、不可抗力

（具體條款根據實際情況填寫）

七、爭議解決

（具體條款根據實際情況填寫）

八、其他條款

（具體條款根據實際情況填寫）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：福建莆田某置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：福建莆田某房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于福建省莆田市的房產項目。具體內容包括住宅、商業(yè)、車位等房地產的買賣，以及與買賣相關的各項服務和權利義務。本合同涉及的內容包括但不限于房屋的交付、質量保證、價款支付、產權轉移、違約責任等方面。

第二條定義

2.1房產項目：指甲方購買的位于福建省莆田市XX路XX號的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2合同價款：指甲方購買房產項目所需支付的全部費用，包括房屋總價款、稅費、手續(xù)費等。

2.3交付日期：指甲方按照本合同約定，將房產項目交付給乙方的日期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買房產項目。

（2）甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付合同價款。

（3）甲方有權要求乙方在交付房產項目時，提供符合國家規(guī)定和合同約定的房屋質量保證。

（4）甲方應按照合同約定，配合乙方完成產權轉移等相關手續(xù)。

（5）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售房產項目。

（2）乙方應在合同約定的交付日期前，將房產項目交付給甲方。

（3）乙方應保證房產項目的質量符合國家規(guī)定和合同約定，承擔質量保證責任。

（4）乙方應協助甲方辦理產權轉移等相關手續(xù)，并提供必要的文件資料。

（5）乙方應向甲方提供物業(yè)管理的相關服務，確保甲方在購買房產項目后能夠享受到良好的居住或經營環(huán)境。

（具體權利與義務可根據實際情況進一步細化）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方購買房產項目的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款為雙方確認的最終成交價格。

4.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

4.3支付時間：甲方支付合同價款分為兩次，首次支付50%的合同價款，在簽訂本合同之日起5個工作日內完成；剩余50%的合同價款，在房產項目交付且辦理完畢產權轉移手續(xù)后5個工作日內支付。

4.4乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

5.2乙方應在合同生效后XX個月內，完成房產項目的建設并交付甲方。

5.3甲方在房產項目交付后XX個月內，完成產權轉移等相關手續(xù)。

5.4雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權利義務。

第六條違約責任

6.1若乙方未能在約定的時間內完成房產項目的建設及交付，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方選擇解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款10%的違約金。

6.2若甲方未能在約定的時間內支付合同價款，乙方有權解除合同。同時，甲方應支付合同總價款10%的違約金。

6.3若乙方交付的房產項目存在質量問題，導致無法滿足合同約定的使用目的，乙方應負責修復并承擔相應費用。如乙方在合理期限內仍未修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.4任何一方違反本合同的其他約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.5違約方在承擔違約責任的同時，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。雙方另有約定的除外。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內無法履行或部分履行合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過XX個月，雙方均有權選擇解除合同。

7.4本合同規(guī)定的不可抗力免責條款，不適用于任何一方的遲延履行或違約行為導致的后果。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，雙方同意將爭議提交至莆田市房地產糾紛調解委員會進行調解。

8.3若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至莆田市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有裁定的除外。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協議或非書面承諾均不對本合同產生約束力。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務；（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；（3）根據本合同約定或法律規(guī)定，一方有權解除合同。

9.4保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。

9.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產項目平面圖、裝修標準、設備清單等，均為合同的重要組成部分。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有