錫山租房合同范本

錫山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：錫山市XXX房產(chǎn)管理有限公司

地址：錫山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：錫山市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：錫山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：錫山市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系錫山市一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)管理公司，擁有位于錫山市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一處，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方系一家在錫山市注冊的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方名下的該房產(chǎn)作為辦公地點。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方應(yīng)保證其對出租的該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如有第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和范圍合理使用該房產(chǎn)，遵守我國的法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同是雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其名下的該房產(chǎn)出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方按照本合同的約定，共同維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常辦公。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于錫山市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

3.“履行期限”指本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保該房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

6.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間不受第三方干擾，如有第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有租賃期內(nèi)該房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，配合甲方檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)，并按實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)按照本合同第四條第3款約定的違約責(zé)任執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付乙方違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并支付乙方違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金、滯納金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

3.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費用及違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知送達(dá)之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交錫山市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，對方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)書面通知違約方要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在通知期限內(nèi)仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效