中環(huán)地產(chǎn)合同范本

中環(huán)地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中環(huán)地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方在此預留聯(lián)系方式，以便于乙方在合同履行過程中進行必要的事務(wù)溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：同甲方，乙方預留聯(lián)系方式，以保障合同履行過程中的溝通需求。

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項目經(jīng)驗；乙方作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有專業(yè)團隊和項目實操經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置及投資回報最大化；

2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備完成本項目的能力和經(jīng)驗，且有意向參與本項目的開發(fā)合作；

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)律的前提下，共同推進本項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

為保證雙方權(quán)益，明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：

一、定義與解釋

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目合作，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作事宜，具體內(nèi)容包括但不限于項目投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等環(huán)節(jié)。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推進項目順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，用于本合同項下的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.項目開發(fā)：指乙方根據(jù)本合同約定，對項目地塊進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、租賃等房地產(chǎn)開發(fā)活動。

3.合作期限：指甲乙雙方在本合同項下合作的時間期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的各項工作。

2.甲方應(yīng)提供項目地塊的合法使用權(quán)，并確保項目地塊不存在任何法律糾紛。

3.甲方負責辦理與項目相關(guān)的政府審批手續(xù)，為項目的順利進行提供必要的支持。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方項目開發(fā)款項，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目實際情況，對項目設(shè)計方案提出合理建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目地塊進行開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動。

2.乙方負責制定項目開發(fā)方案，并按照甲方的要求進行優(yōu)化調(diào)整。

3.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項指標符合國家規(guī)定和甲方要求。

4.乙方應(yīng)按時完成項目開發(fā)，確保項目按期交付使用。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出項目開發(fā)資金的籌措方案，并報甲方審批。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告項目開發(fā)進度，接受甲方的監(jiān)督和指導。

7.乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本項目開發(fā)總投資為人民幣XX億元，具體支付方式如下：

a.甲方應(yīng)按照項目開發(fā)進度，分期支付乙方項目開發(fā)款項；

b.甲方支付乙方的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；

c.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的成本控制，如實際成本超出預算，超出部分由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照項目開發(fā)計劃開始實施項目開發(fā)工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目開發(fā)，實現(xiàn)項目交付使用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a.項目設(shè)計方案確認：合同生效后XX個月內(nèi)完成；

b.項目開工：設(shè)計方案確認后XX個月內(nèi)；

c.項目竣工：開工后XX個月內(nèi)；

d.項目交付使用：竣工后XX個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付項目開發(fā)款項，應(yīng)按逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定提供項目地塊使用權(quán)或存在法律糾紛，導致項目無法順利進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；

c.甲方違反合同其他約定，導致項目無法按照計劃實施，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，應(yīng)按逾期完成部分的項目投資總額的XX%向甲方支付違約金；

b.乙方在項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的問題，導致項目無法正常進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失；

c.乙方違反合同其他約定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

a.暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復合同履行；

b.對合同條款進行適當調(diào)整，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或損失，應(yīng)自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照法院或仲裁機構(gòu)最終裁決結(jié)果承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，如需對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，無法實現(xiàn)合同目的；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于項目開發(fā)計劃、設(shè)計方案、預算等相關(guān)文件，均為本合同不可