國(guó)外買房合同范本

國(guó)外買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國(guó)際貿(mào)易有限公司

地址：XX國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+86-123456789

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY國(guó)ZZ市ZZ區(qū)ZZ路ZZ號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：+YY-987654321

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向在YY國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)，以便于拓展國(guó)際市場(chǎng)及投資多元化；同時(shí)，乙方作為YY國(guó)當(dāng)?shù)鼐哂辛己眯抛u(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源及銷售經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定就甲方購(gòu)買乙方所持有的房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

（注：以下各章節(jié)內(nèi)容將分別涵蓋雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等方面，以確保合同的完整性、實(shí)用性和可操作性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于YY國(guó)的房地產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)，物業(yè)的具體信息將在附件中詳細(xì)列出，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1."物業(yè)"：指乙方擁有所有權(quán)并同意出售給甲方的房地產(chǎn)，具體信息以附件為準(zhǔn)。

2."成交價(jià)"：指甲方購(gòu)買物業(yè)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

3."交付日"：指乙方按照本合同規(guī)定將物業(yè)實(shí)際交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付成交價(jià)，獲得乙方出售的物業(yè)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付物業(yè)購(gòu)買價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付日前提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)等文件。

4.甲方在購(gòu)買物業(yè)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用和維護(hù)物業(yè)。

5.甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取成交價(jià)，出售物業(yè)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證出售的物業(yè)具有合法權(quán)屬，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在交付日前向甲方提供物業(yè)的完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用說(shuō)明、維修記錄等。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利獲得物業(yè)所有權(quán)。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決物業(yè)存在的質(zhì)量問(wèn)題。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付成交價(jià)，并在甲方未按約定支付時(shí)，依法追究甲方責(zé)任。

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)涵蓋價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等方面。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意物業(yè)的成交價(jià)為【】元（大寫：【】元整），支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在物業(yè)交付日前【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的成交價(jià)。

3.付款方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作。

3.物業(yè)交付日為本合同生效后【】個(gè)工作日，具體日期由雙方協(xié)商確定。

4.甲方應(yīng)在物業(yè)交付日起【】個(gè)工作日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的【】%。

2.甲方在物業(yè)交付后無(wú)故拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值貶損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的【】%。

2.乙方在物業(yè)出售過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

4.雙方約定的其他違約情形，按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)上，可部分或全部免除責(zé)任，但需盡快恢復(fù)正常履行能力。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕損失。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

4.若雙方同意終止合同，應(yīng)明確終止的具體條款，并書面確認(rèn)。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本條款中明確，并作為合同的有效組成部分。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)資料、付款計(jì)劃、過(guò)戶手續(xù)指南等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書面材料，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字蓋章后，亦視為本合同的附件。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法