大廠租房合同范本

大廠租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大廠區(qū)廠房租賃有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市大廠區(qū)工業(yè)大道1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以合同附件形式另行提供。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)科技園路8號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以合同附件形式另行提供。

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合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事工業(yè)廠房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于某市大廠區(qū)工業(yè)大道1號(hào)的優(yōu)質(zhì)廠房資源，具備完善的廠房設(shè)施及良好的租賃信譽(yù)；乙方作為一家高速發(fā)展的科技企業(yè)，因業(yè)務(wù)拓展需要，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)及辦公場(chǎng)所。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成以下共識(shí)，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為廠房出租方，具備以下前提條件：

（1）甲方擁有廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方；

（2）甲方提供的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，能保證乙方正常開展生產(chǎn)及辦公活動(dòng)；

（3）甲方承諾在租賃期間，如遇廠房所有權(quán)或使用權(quán)變動(dòng)，應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。

2.乙方作為承租方，具備以下前提條件：

（1）乙方具備合法有效的企業(yè)法人資格，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）乙方租賃甲方廠房用于合法的生產(chǎn)及辦公活動(dòng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的規(guī)章制度；

（3）乙方承諾在租賃期間，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃甲方廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其廠房按照約定條件出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并在租賃期間內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其配套設(shè)施，乙方租賃廠房用于生產(chǎn)及辦公，雙方就租賃期間的權(quán)利義務(wù)、租金支付、廠房維護(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的位于某市大廠區(qū)工業(yè)大道1號(hào)的工業(yè)廠房及其配套設(shè)施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方出租廠房所收取的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，確保乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)及辦公活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用廠房。

6.甲方在合同有效期內(nèi)，如需提前收回廠房，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用廠房，享有廠房的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)廠房的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)及辦公活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房及其配套設(shè)施，做好防火、防盜等安全措施。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方指定的價(jià)格支付租金。租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并提前一個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）提前解除合同通知期：提前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)及辦公活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及其配套設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)季度租金的違約金。

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按照約定將廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除此事件導(dǎo)致的責(zé)任，且雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為在以下情況下生效：

（1）親自交付時(shí)；

（2）以快遞或掛號(hào)郵件方式郵寄，寄出后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)；

（3）通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送后即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個(gè)月。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租金支付賬戶信息等，附件為本合同不可分割