住宅區(qū)物業(yè)管理(2024)服務合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務事項，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供住宅區(qū)的物業(yè)管理服務，確保住宅區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化、設施維護等各項工作的順利進行。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準和要求，開展服務工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。1.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平和服務質(zhì)量。第二條服務期限2.1本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3乙方應向甲方開具合法等額的發(fā)票。第四條服務質(zhì)量4.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和組織制定的物業(yè)管理服務規(guī)范，提供服務。4.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備正常運行，公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，公共秩序良好。4.3乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。4.4乙方應及時處理甲方和業(yè)主的投訴，做好溝通協(xié)調(diào)工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。5.3如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條違約責任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并承擔相應的違約責任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的合法地位：確保甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為合法的物業(yè)服務企業(yè)。2.服務內(nèi)容的具體化：詳細列舉乙方應提供的具體服務內(nèi)容，如安保、清潔、維修等。3.服務費用的明確：明確費用支付的時間、方式，以及可能的費用調(diào)整機制。4.服務質(zhì)量的保證：設定明確的服務質(zhì)量標準，便于后期監(jiān)督和評估。5.合同的變更和解除條件：規(guī)定合同變更或解除的條件和程序，保護雙方權(quán)益。6.違約責任的界定：明確違約行為的界定和相應的違約責任，包括賠償金額或方式。7.爭議解決方式：指定爭議解決機構(gòu)或法院，確保爭議解決的便捷和有效。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務企業(yè)：指依法成立，具備相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務經(jīng)營活動的企業(yè)。3.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需收取的費用。4.服務質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務的水準和效果。5.違約責任：指一方不履行合同義務或履行不符合約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方住宅區(qū)舉辦大型活動2.乙方人員變動或服務團隊調(diào)整3.突發(fā)公共事件（如自然災害、疫情等）4.甲方住宅區(qū)進行設施改造或升級5.甲方支付能力發(fā)生變化補充條款：1.甲方住宅區(qū)舉辦大型活動時，乙方應根據(jù)活動規(guī)模和需求，提前制定詳細的活動保障方案，確保活動順利進行?；顒悠陂g的額外費用按照雙方協(xié)商的原則進行結(jié)算。2.乙方人員變動或服務團隊調(diào)整時，應提前通知甲方，并確保新舊團隊交接順利，不影響服務質(zhì)量。3.突發(fā)公共事件發(fā)生時，乙方應立即啟動應急預案，確保住宅區(qū)居民的安全，并與甲方保持密切溝通。根據(jù)事件嚴重程度，雙方可協(xié)商調(diào)整服務內(nèi)容或費用。4.甲方住宅區(qū)進行設施改造或升級時，乙方應提供必要的協(xié)助和支持，確保改造或升級工程的順利進行。如因此導致服務內(nèi)容或費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.如