揚州市早期物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號：__________揚州市早期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，擬對物業(yè)進行管理和服務(wù)；鑒于乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，提供甲方的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢、整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.2物業(yè)管理費支付方式為每月_______日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理費的用途進行合理、透明的解釋。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)使用人的監(jiān)督和評價，及時改進物業(yè)管理服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)，每日加收應(yīng)付款額的_______%作為滯納金。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其權(quán)利合法有效，具備物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)簽訂本合同。2.乙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益得到保障。4.甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費，不得逾期支付。5.乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全。6.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)，每日加收應(yīng)付款額的滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)項目所在的具體地理位置和物業(yè)管理的具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項管理和服務(wù)工作，如物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：指物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的水平和質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理的費用，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等的費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金、解除合同等。6.合同的變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方通過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改、解除或終止合同的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)包含電梯：場合描述：甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有電梯，乙方需負(fù)責(zé)電梯的日常維護和故障維修。補充條款：9.1乙方應(yīng)確保電梯的正常運行，定期進行檢修和保養(yǎng)，確保電梯安全。9.2電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即進行維修，確保電梯的正常使用。2.物業(yè)包含停車場：場合描述：甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有停車場，乙方需負(fù)責(zé)停車場的管理和維護。補充條款：10.1乙方應(yīng)制定停車場管理規(guī)定，確保停車場秩序井然。10.2乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的車輛進行登記管理，確保車輛安全。3.物業(yè)包含公共設(shè)施：場合描述：甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)有公共設(shè)施，如健身房、游泳池等，乙方需負(fù)責(zé)這些設(shè)施的維護和管理。補充條款：11.1乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，定期進行檢修和保養(yǎng)。11.2乙方應(yīng)制定公共設(shè)施的使用規(guī)定，確保甲方