購房委托合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（購房方）：_______身份證號碼：_______乙方（受托方）：_______身份證號碼：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買該房產的獨家代理人，代理甲方進行看房、談判、簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過戶等相關手續(xù)。1.2乙方應根據甲方的指示，全力辦理委托事項，并確保甲方在購房過程中的合法權益得到保障。第二條代理范圍和權限2.1乙方代理甲方處理與購買該房產相關的所有事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、過戶登記等。2.2乙方在代理過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。2.3乙方在處理委托事項時，應嚴格按照甲方的指示執(zhí)行，如有分歧，應及時與甲方溝通協(xié)商。第三條代理期限3.1本委托合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限至_______年_______月_______日止。3.2代理期限屆滿，如甲方尚未完成購房事宜，乙方應繼續(xù)履行代理職責，直至甲方完成購房手續(xù)。第四條費用和報酬4.1乙方在代理過程中發(fā)生的必要費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費用，由甲方承擔。4.2乙方完成委托事項后，甲方應支付給乙方人民幣_______元作為報酬（不含稅費）。4.3甲方應在支付報酬時，向乙方出具合法的發(fā)票或收據。第五條保密條款5.1乙方在代理過程中獲悉的甲方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。5.2乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照甲方指示處理委托事項，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應確保填寫的內容真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。2.甲方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保明確了解雙方的權利和義務。3.乙方在代理過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。4.雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房方：指購買房產的當事人，本合同中為甲方。2.受托方：指接受購房方委托，代理購房方辦理購房事宜的當事人，本合同中為乙方。3.獨家代理人：指購房方授權的，在一定期限內獨占代理購房方購房事宜的代理人。4.代理范圍和權限：指代理人根據委托人的指示，在代理期限內處理的委托事項的范圍和權限。5.代理期限：指代理人根據委托人的指示，在一定期限內履行代理職責的期限。6.費用和報酬：指代理人完成委托事項后，委托人應支付給代理人的報酬及必要費用。7.保密義務：指代理人在代理過程中對委托人提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密的義務。8.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，無法親自國內看房。補充條款：甲方同意乙方通過視頻、圖片等方式為其介紹房產情況，乙方應確保甲方的知情權。2.甲方為新手購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應提供購房流程咨詢，協(xié)助甲方辦理各類購房手續(xù)，確保甲方利益。3.房產為共有財產，甲方需與共有人協(xié)商一致。補充條款：甲方應在合同簽訂前取得共有人的同意，并將共有人的相關信息告知乙方。4.甲方希望乙方協(xié)助處理裝修事宜。補充條款：乙方同意在甲方委托范圍內，協(xié)助甲方挑選裝修公司、監(jiān)督裝修進度。5.甲方希望乙方協(xié)助出租房產。補充條款：乙方同意在甲方委托范圍內，協(xié)助甲方尋找租客、簽訂租賃合同。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.共有權人同意購房的書面文件4.房產照片及視頻資料5.裝修預算及裝修公司合同6.租賃合同及租金收據注意事項：1.雙方在簽訂合同前，請仔細閱讀合同條款，確保明確了解雙方的權利和義務。2.合同履行過程中，如有任何疑問