轉(zhuǎn)賃合同范本

轉(zhuǎn)賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且甲方已將該物業(yè)租賃給乙方；同時(shí)，鑒于乙方在實(shí)際經(jīng)營過程中，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意將租賃的物業(yè)部分面積轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱“次承租方”）；為明確雙方在轉(zhuǎn)賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方已將該物業(yè)租賃給乙方，雙方簽訂了《租賃合同》（合同編號：______），乙方享有租賃期內(nèi)對該物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將租賃物業(yè)的部分面積（以下簡稱“轉(zhuǎn)賃面積”）轉(zhuǎn)租給次承租方，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與次承租方自行協(xié)商確定。

3.甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)賃過程中，乙方應(yīng)確保次承租方的使用行為符合甲方與乙方簽訂的《租賃合同》的約定，且不損害甲方的合法權(quán)益。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)租賃給乙方，并同意乙方在租賃期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租方。

（2）甲方保證在轉(zhuǎn)賃期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營，不擅自變更租賃合同約定的事項(xiàng)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方保證在轉(zhuǎn)賃期間，按照租賃合同的約定，按時(shí)支付甲方租金及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方承諾在轉(zhuǎn)租過程中，確保次承租方的使用行為符合租賃合同的約定，并對次承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，向甲方提供次承租方的相關(guān)信息，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。

三、轉(zhuǎn)賃合同的主要條款

1.轉(zhuǎn)賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.轉(zhuǎn)賃面積：______平方米。

3.轉(zhuǎn)賃租金：乙方與次承租方自行協(xié)商確定，但不得低于甲方與乙方簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

4.支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金。

5.其他事項(xiàng)：乙方向次承租方收取的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照約定及時(shí)支付給甲方。

四、合同的生效、變更與解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的變更、解除，須甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.在合同履行期間，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定向甲方提供次承租方相關(guān)信息，或次承租方的行為違反租賃合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自簽訂之日起生效，至合同約定的轉(zhuǎn)賃期限屆滿之日終止。

4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

七、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)將該物業(yè)部分面積轉(zhuǎn)租給次承租方。具體內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租面積、租金支付、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，旨在確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號的建筑物及附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)，將租賃的物業(yè)部分面積轉(zhuǎn)租給次承租方的行為。

3.次承租方：指甲方以外的第三方，與乙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租乙方轉(zhuǎn)租的物業(yè)部分面積的企業(yè)或個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，確保乙方對物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供次承租方的相關(guān)信息，并對次承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件，并對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

5.甲方在收到乙方支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給次承租方，并收取相應(yīng)租金。

2.乙方應(yīng)確保次承租方的使用行為符合租賃合同的約定，并對次承租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂前，向甲方提供次承租方的相關(guān)信息，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

5.乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的履行。

6.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.乙方應(yīng)確保次承租方在租賃期限屆滿后，將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

8.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生次承租方違約或其他影響租賃合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)租租金：乙方向次承租方收取的租金，不得低于甲方與乙方簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月10日前支付當(dāng)季度租金。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每季度首月10日前，乙方支付當(dāng)季度租金；

（2）轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或次承租方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定向甲方提供次承租方相關(guān)信息，或次承租方的行為違反租賃合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生次承租方違約或其他影響租賃合同履行的情況，乙方未及時(shí)通知甲方并采取措施予以解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、其他違約情形

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因其違約行為所造成的損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益、為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用等。

3.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：

（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失；

（2）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、調(diào)整租金等；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，甲乙雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；

（2）提交______仲裁委員會仲裁。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或通訊方式視為有效。

2.合同變更：甲乙雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充條款。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期終止；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)；

（2）乙方支付甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用至合同終止之日；

（3）甲乙雙方按照合同約定，互相結(jié)清相關(guān)費(fèi)