店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)協(xié)議書(shū)示例

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如服裝店、餐飲店等）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用店鋪情況進(jìn)行監(jiān)管。5.2甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、照明等，確保店鋪正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，但乙方造成損壞的除外。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將店鋪完好無(wú)損地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.店鋪信息：填寫(xiě)店鋪詳細(xì)地址、面積和用途，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限：明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。4.租金及支付：約定租金金額、支付方式和期限，逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.店鋪使用：規(guī)定乙方使用店鋪的范圍和管理責(zé)任，禁止擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.甲方權(quán)利：明確甲方對(duì)店鋪的監(jiān)管、維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.乙方義務(wù)：規(guī)定乙方支付租金、合理使用店鋪和遷離店鋪的要求。8.違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決方式，如需訴訟，明確訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.租賃期限：租賃合同約定的租用店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：乙方為使用店鋪支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法。7.訴訟管轄法院：當(dāng)事人提起訴訟時(shí)，具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店鋪需要進(jìn)行大規(guī)模裝修，可以增加如下補(bǔ)充條款：“除合同約定的用途外，乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，且裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修造成店鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！?.轉(zhuǎn)租限制：補(bǔ)充條款：“未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。”3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：“乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)變更后的經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定?！?.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：“如甲方欲轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，甲方方可將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方?！?.租賃期滿后的續(xù)租：補(bǔ)充條款：“租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的