2024年二手房產(chǎn)買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3房產(chǎn)用途：_______。1.4甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，并配合辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付房款違約金、賠償因此造成的一切損失等。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付房款違約金、賠償因此造成的一切損失等。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)、使用年限、是否存在租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)過戶過程中，雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證件和資料，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)、可供人們居住、辦公、經(jīng)營或其他活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指雙方在合同中約定的，乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合1：購房用于子女教育特殊條款：雙方同意，甲方在房產(chǎn)過戶給乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、戶口本等所需材料。附件列表：房產(chǎn)證明、戶口本、子女出生證明、入學(xué)通知書等。應(yīng)用場合2：購房作為投資出租特殊條款：甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)的租賃合同及其相關(guān)信息，包括但不限于租金、租期、租客信息等。附件列表：租賃合同、租金收據(jù)、租客身份證明等。應(yīng)用場合3：購房用于老年人養(yǎng)老特殊條款：甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)周邊的醫(yī)療、購物、交通等便利設(shè)施的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐纳瞽h(huán)境。附件列表：周邊設(shè)施介紹、醫(yī)療保健手冊、交通指南等。應(yīng)用場合4：購房用于自住特殊條款：雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。附件列表：公共事業(yè)賬單、更名申請表、身份證明等。應(yīng)用場合