房屋銷售委托書模板

合同編號：__________房屋銷售委托書甲方（委托人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的詳細(xì)情況如下：_____________________第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理該房屋的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、組織看房、談判及簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)完成該房屋的銷售，并將銷售所得款項優(yōu)先用于支付該房屋的稅費、中介費用等，剩余款項支付給甲方。2.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)資料，不得泄露甲方的個人信息及房屋的重要信息。第三條委托期限3.1本委托書的有效期為_______個月，自雙方簽字之日起計算。3.2委托期滿后，如該房屋仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在代理期間發(fā)生的所有費用，包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在代理期間所得到的銷售收入，包括但不限于房屋買賣合同的定金、首付款、尾款等，用于支付該房屋的稅費、中介費用等，剩余部分支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后_______個工作日內(nèi)，支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或乙方的損失。2.甲方應(yīng)提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等，以便乙方更好地進(jìn)行銷售。3.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)盡最大努力完成該房屋的銷售，否則可能面臨甲方終止協(xié)議和要求支付違約金的風(fēng)險。4.乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)資料，保護(hù)甲方的個人信息及房屋的重要信息，避免泄露可能導(dǎo)致的風(fēng)險。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，可能導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.抵押：指將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)。3.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理等原因?qū)鶛?quán)人承擔(dān)的支付金錢、交付財物或履行其他義務(wù)的法律責(zé)任。4.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利的歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理房屋銷售事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介，需代表甲方進(jìn)行銷售。3.甲方希望乙方采取特定的銷售策略，如限量宣傳或低調(diào)銷售。4.甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成銷售，如子女入學(xué)或有其他時間限制。5.甲方對房屋有特殊情感，希望乙方在銷售過程中予以尊重和妥善處理。補充條款：6.甲方授權(quán)乙方以其名義與潛在買家進(jìn)行溝通，并簽訂房屋買賣合同。7.乙方應(yīng)在每月第一個工作日向甲方報告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)資料。8.甲方同意乙方使用其提供的宣傳資料進(jìn)行銷售推廣，但需事先獲得甲方同意。9.乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方對房屋的感情，避免使用可能引起甲方不適的言辭或方式。10.如甲方在特定時間內(nèi)未能完成銷售，乙方有權(quán)終止本協(xié)