商用房產(chǎn)貸款合同示范

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商用房產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供商用房產(chǎn)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2貸款用途：乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)/建設(shè)/裝修商用房產(chǎn)，并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月還本付息。第三條貸款利率3.1貸款利率為_(kāi)______%。3.2貸款利率不得高于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的_______倍。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還本付息，還款金額為每月應(yīng)還本息之和。4.2還款日為每月的_______日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。4.3乙方提前還款的，甲方有權(quán)按約定收取提前還款違約金。第五條擔(dān)保5.1乙方應(yīng)提供足額有效的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條貸款發(fā)放與還款6.1甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按約定收取違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按約定收取逾期罰息。7.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為合法成立的商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)/建設(shè)/裝修商用房產(chǎn)，并用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。3.貸款金額、期限、利率：雙方應(yīng)明確約定貸款金額、期限、利率，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.還款方式：雙方應(yīng)約定明確的還款方式、還款日，確保乙方按時(shí)還款。5.擔(dān)保：乙方應(yīng)提供足額有效的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如提前還款違約金、逾期罰息等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.合同不符：若合同內(nèi)容與法律法規(guī)不符，應(yīng)立即整改，確保合同合法有效。2.合同空白：對(duì)于合同中需要填寫(xiě)的空白處，應(yīng)確保填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免遺漏或錯(cuò)誤。3.合同簽訂：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并留存一份合同副本，以備不時(shí)之需。4.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的正常進(jìn)行。5.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，如提前還款違約金、逾期罰息等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法成立的商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，為貸款提供方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。3.商用房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同約定的貸款到期時(shí)間。6.貸款利率：指貸款合同約定的利率，用于計(jì)算貸款利息。7.還款方式：指乙方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式。8.擔(dān)保：指為保證貸款的履行，乙方提供的財(cái)產(chǎn)或第三方保證等。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.逾期罰息：指乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付的逾期利息。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)連鎖加盟店，需要額外資金用于品牌授權(quán)費(fèi)用和店鋪裝修。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院，需要額外資金用于醫(yī)療設(shè)備和人員培訓(xùn)。3.乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐館，需要額外資金用于食材采購(gòu)和聘請(qǐng)名廚。4.乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)健身房，需要額外資金用于健身設(shè)備和聘請(qǐng)教練。補(bǔ)充條款：1.若乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)連鎖加盟店，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于品牌授權(quán)費(fèi)用和店鋪裝修。2.若乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于醫(yī)療設(shè)備和人員培訓(xùn)。3.若乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐館，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于食材采購(gòu)和聘請(qǐng)名廚。4.若乙方購(gòu)買(mǎi)的商用房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)健身房，甲方同意在貸款金額中額外提供_______元用于健身設(shè)備和聘請(qǐng)教練。附件列表：1.乙方提供的商用房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。2.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，