個(gè)人房屋租賃合同樣本分享

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)約定清楚。4.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改，以免造成損壞。5.租賃合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，包括賠償金等具體責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.房屋損壞：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)損壞情況確定。3.租金滯納金：按照合同約定比例計(jì)算，逾期支付的租金與滯納金合并計(jì)算。4.提前解除合同：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租人：租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量及飼養(yǎng)要求，同時(shí)約定寵物對(duì)房屋造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并在合同中約定改造或裝修的范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的期限。3.共享居住：如果承租人打算與第三方共享居住，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。合同中可增加條款，明確第三方居住者的權(quán)利義務(wù)。4.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果出租人提供長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠，如減免租金、提供家具等，合同中應(yīng)明確優(yōu)惠內(nèi)容、期限及終止條件。5.維修責(zé)任：合同中可增加條款，明確房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，而因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。附