個人房屋租賃合同樣本分享

合同編號：__________個人房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，租賃期滿后如需續(xù)租應(yīng)提前通知對方。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，逾期支付租金的滯納金比例應(yīng)約定清楚。4.承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改，以免造成損壞。5.租賃合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。6.違約責任應(yīng)在合同中明確，包括賠償金等具體責任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.房屋損壞：承租人應(yīng)負責修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)損壞情況確定。3.租金滯納金：按照合同約定比例計算，逾期支付的租金與滯納金合并計算。4.提前解除合同：按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，并支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)利。2.承租人：租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用房屋。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約責任：當一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：當合同履行中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及飼養(yǎng)要求，同時約定寵物對房屋造成的損壞由承租人負責修復(fù)或賠償。2.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并在合同中約定改造或裝修的范圍、費用及恢復(fù)原狀的期限。3.共享居?。喝绻凶馊舜蛩闩c第三方共享居住，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。合同中可增加條款，明確第三方居住者的權(quán)利義務(wù)。4.長期租賃優(yōu)惠：如果出租人提供長期租賃優(yōu)惠，如減免租金、提供家具等，合同中應(yīng)明確優(yōu)惠內(nèi)容、期限及終止條件。5.維修責任：合同中可增加條款，明確房屋及設(shè)施的正常維護、維修責任由出租人承擔，而因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。附