2025貸款公司房屋抵押借款合同

2025貸款公司房屋抵押借款合同正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂。貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：抵押人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)需要向甲方申請(qǐng)貸款，丙方自愿將其所有的房屋抵押給甲方作為擔(dān)保，甲方同意提供相應(yīng)貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣元整（￥）。1.2本貸款用途限于乙方用于（具體用途），乙方不得擅自改變資金用途。1.3貸款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。貸款實(shí)際發(fā)放日以甲方支付憑證為準(zhǔn)，貸款期限隨之順延。1.4若乙方提前還款，需至少提前日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可提前償還。第二條貸款利率及利息計(jì)算2.1本貸款利率為年利率%，自貸款實(shí)際發(fā)放日起計(jì)算利息。2.2利息按月計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)。日利率=年利率÷360。2.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息，不得逾期。2.4若乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)按照逾期金額的日萬(wàn)分之計(jì)收罰息。2.5貸款到期后，乙方應(yīng)一次性償還全部本金及未結(jié)清的利息。第三條抵押物信息及抵押登記3.1丙方自愿將其所有的房屋作為抵押物，為乙方履行本合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。抵押房屋的詳細(xì)信息如下：房屋座落：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）3.2抵押登記：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交由甲方保管。相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.3抵押期間，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分抵押房屋，如需進(jìn)行上述行為，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.4抵押期間，如因抵押房屋滅失、毀損，或發(fā)生保險(xiǎn)賠償，丙方應(yīng)立即通知甲方，并將賠償金優(yōu)先用于清償乙方未付貸款本息。3.5抵押期限與本合同貸款期限一致，自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條擔(dān)保范圍4.1丙方的抵押擔(dān)保范圍包括：乙方需償還的貸款本金；貸款利息及罰息；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。4.2保證期間自主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。第五條貸款發(fā)放與還款方式5.1貸款發(fā)放：在本合同簽訂且抵押登記完成后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。乙方指定的賬戶為：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：5.2還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，并在貸款到期后一次性償還本金。若逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未付貸款本息，并有權(quán)處分抵押物以清償債務(wù)。第六條抵押物的處分6.1在乙方未按期履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處分抵押物所得價(jià)款用于清償乙方未付的貸款本息及其他費(fèi)用，剩余部分返還丙方。6.2處分抵押物的方式包括但不限于：協(xié)議折價(jià)；拍賣(mài)；變賣(mài)。6.3丙方承諾，在抵押物被處分時(shí)，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1丙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)不低于抵押價(jià)值的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單指定甲方為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間不得中斷或撤銷。7.3保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第八條聲明與保證8.1乙方聲明與保證：乙方已具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同；乙方提供的所有文件資料均為真實(shí)、完整、合法；乙方未隱瞞任何可能影響貸款償還的重大事件或法律糾紛。8.2丙方聲明與保證：丙方為抵押房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；抵押房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或被依法查封、扣押的情形；丙方未將抵押房屋設(shè)定其他抵押權(quán)或權(quán)利限制。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部未付貸款本息；按逾期金額的日萬(wàn)分之計(jì)收罰息；向乙方收取違約金，違約金為未付貸款本息的%；處分抵押物以清償債務(wù)。9.2若丙方未按本合同約定辦理抵押登記或擅自處分抵押物，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條提前終止合同10.1在貸款期限內(nèi)，若乙方提前清償全部貸款本息，經(jīng)甲方同意后，本合同可以提前終止。10.2合同提前終止后，丙方應(yīng)在日內(nèi)辦理抵押物的解除登記手續(xù)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。各方因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同各方簽字或蓋章后生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，丙方份，抵押登記機(jī)關(guān)份。簽訂地點(diǎn)：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月