房屋租賃補充協(xié)議書

合同編號：__________房屋租賃補充協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋用途為_______。乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為提前一個月。3.2乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方正常使用。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何法律法規(guī)禁止出租的情況。2.雙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋的實際情況，確保補充協(xié)議中的房屋信息與實際相符。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，口頭約定無效。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金支付時間和方式履行義務(wù)，避免逾期支付導(dǎo)致不必要的違約責(zé)任。6.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則可能需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.如乙方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。4.如雙方因履行合同發(fā)生其他糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用出租人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并在補充協(xié)議中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。如乙方未遵守約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物或支付相應(yīng)賠償。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：若乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。賠償金額為一個月租金的20%。5.親友臨時居?。阂曳饺缧柩堄H友臨時居住，應(yīng)提前通知甲方，并在補充協(xié)議中明確臨時