房屋拆遷補償金監(jiān)管合同

合同編號：__________房屋拆遷補償金監(jiān)管合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償概述1.1本合同適用于甲方對乙方位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋進行拆遷補償。1.2甲方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方進行房屋拆遷補償。1.3乙方應按照本合同約定，接受甲方的拆遷補償。第二條拆遷補償內(nèi)容2.1房屋拆遷補償2.1.1甲方應按照_______市（縣）人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估價格，對乙方的房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。2.1.2甲方應一次性支付給乙方拆遷補償款，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2搬遷補助費2.2.1甲方應支付給乙方搬遷補助費，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2.2乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)完成搬遷。2.3臨時安置費2.3.1甲方應支付給乙方臨時安置費，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。2.3.2乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi)搬入臨時安置地點。2.4甲方應保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方原有債權(quán)、債務的轉(zhuǎn)移、水電氣等設施的遷改及賠償。第三條拆遷補償款的支付與監(jiān)管3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定接受拆遷補償款，并按照約定進行搬遷。3.3甲方應將拆遷補償款存入_______銀行_______賬戶，并由甲乙雙方共同監(jiān)管。3.4甲方應保證拆遷補償款?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。3.5乙方應在收到拆遷補償款后，按照約定向甲方交付房屋及相關(guān)證件。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定接受拆遷補償款或未按照約定搬遷的，應支付甲方違約金，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。4.3甲方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務。2.甲方應確保拆遷補償款的支付符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.乙方應按照約定接受拆遷補償款，并按照約定進行搬遷。4.甲方應保證拆遷補償款專款專用，不得挪作他用。5.雙方應共同監(jiān)管拆遷補償款，確?？铐椀暮侠硎褂?。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)及政策變化，雙方應按照變化后的法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.如甲方未按照約定支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.如乙方未按照約定接受拆遷補償款或未按照約定搬遷，乙方應支付甲方違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對被拆遷人的房屋進行拆遷補償?shù)呢熑沃黧w。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷并應當獲得相應補償?shù)臋?quán)利主體。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因房屋被拆除而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.搬遷補助費：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷而支付的補助費用。5.臨時安置費：指拆遷人為保障被拆遷人在拆除房屋后臨時安置而支付的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁決的權(quán)力。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方在拆遷補償款中給予一定的困難補助。補充條款：甲方應在拆遷補償款中額外支付給乙方困難補助金人民幣_______元（大寫：_______元整），以幫助乙方度過難關(guān)。2.老年人居住：乙方是一位年邁的老人，需要甲方提供適當?shù)陌仓脳l件和關(guān)懷。補充條款：甲方應確保乙方在搬遷后能夠居住在一個交通便利、生活便利的區(qū)域，并給予乙方必要的關(guān)懷和幫助。3.孩子上學：乙方家庭有孩子需要上學，需要甲方協(xié)助解決學校的轉(zhuǎn)學問題。補充條款：甲方應協(xié)助乙方解決孩子學校的轉(zhuǎn)學問題，確保孩子能夠順利繼續(xù)學業(yè)。4.商鋪經(jīng)營：乙方房屋用于經(jīng)營商鋪，需要甲方給予一定的經(jīng)營損失補償。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的商鋪經(jīng)營情況，給予一定的經(jīng)營損失補償金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.特殊文物：乙方房屋內(nèi)有一件特殊文物，需要甲方進行特別保護。補充條款：甲方應對乙方房屋內(nèi)的特殊文物進行特別保護，