建筑小品交易合同

合同編號：__________建筑小品交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其建筑小品轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、建筑小品基本情況1.1建筑小品名稱：__________1.2建筑小品位置：__________1.3建筑小品面積：_______平方米1.4建筑小品現(xiàn)狀：__________1.5建筑小品產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.6建筑小品權(quán)屬證明文件：附件一二、交易價格及支付方式2.1建筑小品交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付交易價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將建筑小品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對建筑小品進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價格。3.3建筑小品交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證建筑小品權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對建筑小品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。4.3乙方應(yīng)合理使用建筑小品，并按照約定支付交易價格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：建筑小品權(quán)屬證明文件附件二：建筑小品現(xiàn)狀照片注意事項(xiàng)：1.確保建筑小品權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.明確建筑小品的位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況。3.約定合理的交易價格及支付方式。4.規(guī)定交付及驗(yàn)收的時間和標(biāo)準(zhǔn)。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.約定違約責(zé)任及違約金比例。7.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的建筑小品交易合同應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對建筑小品進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)其基本情況。3.合同中應(yīng)明確建筑小品的權(quán)屬證明文件，以確保權(quán)屬清晰。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付和驗(yàn)收。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑小品：指小型建筑作品，具有觀賞性、實(shí)用性和藝術(shù)性。2.權(quán)屬證明文件：指證明建筑小品所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格：指甲乙雙方約定的建筑小品交易金額。4.交付：指甲方將建筑小品實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對建筑小品進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的過程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為建筑小品的設(shè)計(jì)師，乙方為建筑小品的收藏家或愛好者。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為建筑小品的設(shè)計(jì)師，乙方對建筑小品具有特殊喜愛，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)提供建筑小品的創(chuàng)作理念、設(shè)計(jì)圖紙等額外信息，以豐富乙方的收藏體驗(yàn)。2.甲方為建筑小品的所有者，乙方為建筑小品的購買者，雙方為朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，進(jìn)行一次面對面的建筑小品交接儀式，增進(jìn)彼此的感情。3.建筑小品位于旅游風(fēng)景區(qū)，乙方購買后打算用作經(jīng)營用途。補(bǔ)充條款：鑒于建筑小品位于旅游風(fēng)景區(qū)，乙方購買后打算用作經(jīng)營用途，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動不影響景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和游客體驗(yàn)。4.建筑小品為歷史文化遺產(chǎn)，乙方購買后打算進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)。補(bǔ)充條款：鑒于建筑小品為歷史文化遺產(chǎn)，乙方購買后打算進(jìn)行修復(fù)和保護(hù)，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應(yīng)邀請專業(yè)修復(fù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行修復(fù)工作，并按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告修復(fù)計(jì)劃。附件列表：1.建筑小品的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.建筑小品的設(shè)計(jì)圖