房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托合同范本2024年

合同編號(hào)：__________委托開(kāi)發(fā)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的具體工作包括但不限于：（1）進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研、可行性研究、立項(xiàng)申請(qǐng)等工作；（2）辦理項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、建筑設(shè)計(jì)、施工許可等相關(guān)手續(xù)；（3）選定施工單位、監(jiān)理單位，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制等工作；（5）進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)策劃、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。2.2甲方應(yīng)提供的資料和條件：（1）項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（2）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等；（3）項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批文件；（4）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)的資料和條件。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，甲方向乙方支付的委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的20%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的10%。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的履行期限4.1雙方確認(rèn)，本合同的履行期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段的工作，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成相關(guān)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。5.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的資料和條件真實(shí)、合法，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)工作，否則甲方有權(quán)解除合同。4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定完成相關(guān)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施，確保合同履行。5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方合作開(kāi)發(fā)公共設(shè)施項(xiàng)目。2.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方合作開(kāi)發(fā)商業(yè)住宅項(xiàng)目。3.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方合作開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目。4.甲方為投資公司，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方合作開(kāi)發(fā)綜合體項(xiàng)目。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，雙方合作開(kāi)發(fā)跨國(guó)項(xiàng)目。合同補(bǔ)充條款：1.政府合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方可提供相關(guān)政策支持、土地劃撥等優(yōu)惠政策，乙方需按照政府要求進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.國(guó)有企業(yè)合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方需提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資源、資質(zhì)等支持，乙方負(fù)責(zé)具體的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)工作。3.個(gè)人合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部開(kāi)發(fā)和建設(shè)費(fèi)用。4.投資公司合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的投入和監(jiān)管，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理。5.外資企業(yè)合作項(xiàng)目補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和投資決策，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。附件列表：1.項(xiàng)目