空白土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________空白土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________受讓方：1.名稱：____________2.注冊(cè)地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設(shè)施等過(guò)戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。4.2受讓方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，有權(quán)取得上述土地使用權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。4.4受讓方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限和履行方式。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及法律糾紛。（2）受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，有權(quán)取得上述土地使用權(quán)。（3）受讓方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施等。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限和履行方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等行為的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，受讓方為個(gè)人投資者。2.土地轉(zhuǎn)讓方為國(guó)有企業(yè)，受讓方為外資企業(yè)。3.土地轉(zhuǎn)讓方為政府機(jī)關(guān)，受讓方為公益性組織。4.土地轉(zhuǎn)讓涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。5.土地轉(zhuǎn)讓方和受讓方為關(guān)聯(lián)企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為轉(zhuǎn)讓方，確保所轉(zhuǎn)讓土地具備完整的開(kāi)發(fā)條件，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.外資企業(yè)在受讓土地后，應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的要求，辦理外資企業(yè)設(shè)立登記手續(xù)，并遵守國(guó)家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)規(guī)定。3.政府機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓土地給公益性組織，旨在支持該組織的公益活動(dòng)。公益性組織應(yīng)確保土地用途符合其宗旨，并按照協(xié)議約定合理使用土地。4.涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的土地轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)。5.關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的土地轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)確保交易的公平性，避免利益輸送。同時(shí)，受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定合理利用土地，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地評(píng)估報(bào)告