藥店轉(zhuǎn)租合同樣例

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃藥店概況1.2乙方擬租賃甲方藥店，用于經(jīng)營(yíng)藥品及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證藥品質(zhì)量安全。4.2乙方不得擅自改變藥店的使用性質(zhì)，不得在藥店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)確保藥店證照齊全，可以正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)按照藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證藥品質(zhì)量安全。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復(fù)原狀。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范：指國(guó)家藥品監(jiān)督管理部門(mén)制定的關(guān)于藥品經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量管理規(guī)范。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方在租賃期間需要對(duì)藥店進(jìn)行裝修改造。2.乙方希望引入外部投資或合作伙伴。3.甲方打算對(duì)藥店進(jìn)行大規(guī)模維修或翻新。4.租賃期內(nèi)，附近區(qū)域發(fā)生拆遷或建筑施工，影響藥店正常經(jīng)營(yíng)。5.乙方因故需要暫時(shí)停業(yè)。6.甲方擬出售藥店，需要通知乙方。7.乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方持有的藥店股份。8.租賃期內(nèi)，國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，影響藥品經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方在租賃期間如需對(duì)藥店進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造不得影響藥店證照的有效性，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)藥店原狀。2.投資與合作：乙方在租賃期間希望引入外部投資或合作伙伴，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。投資與合作事項(xiàng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響藥店的正常經(jīng)營(yíng)。3.維修與翻新：甲方在租賃期內(nèi)打算對(duì)藥店進(jìn)行大規(guī)模維修或翻新，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)確保維修或翻新期間不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.拆遷與施工：如租賃期內(nèi)附近區(qū)域發(fā)生拆遷或建筑施工，影響藥店正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。如導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)退還剩余租賃期限的租金。5.停業(yè)：乙方因故需要暫時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。停業(yè)期間，乙方仍需支付租金。如停業(yè)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。6.出售藥店：如甲方擬出售藥店，應(yīng)在成交前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.購(gòu)買(mǎi)股份：乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方持有的藥店股份，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響藥店的正常經(jīng)營(yíng)。8.政策變化：如租賃期內(nèi)國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化，影響藥品經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)根據(jù)政策變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.藥店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.藥品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方