房產出讓合同標準版

合同編號：__________房產出讓合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1該房產位于____省____市____區(qū)____街道____號，____層____室，建筑總面積為____平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為____，土地使用權類型為____，土地使用權期限至____年____月____日。1.3該房產的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、出租等情況，甲方具有完全的處置權。第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買該房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將房產價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房產價款包括但不限于房產交易過程中產生的稅費、中介費等費用。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方保證該房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產交易過程中產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并按照約定的時間支付房產價款。4.3乙方在購買該房產后，應依法繳納房產稅費，并承擔房產的維護、管理和使用責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產交易過程中產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。（2）乙方應按照本合同約定的價格購買該房產，并按照約定的時間支付房產價款。（3）乙方在購買該房產后，應依法繳納房產稅費，并承擔房產的維護、管理和使用責任。（4）雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的____%。（2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價款的____%。（3）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產出讓合同：是指房產所有者（甲方）與購買者（乙方）之間就房產轉讓達成的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.權屬清晰：指房產的所有權、使用權、收益權等權益無任何爭議，不存在抵押、查封、出租等情形。3.違約金：是指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的金錢賠償。4.管轄權：是指法院對特定案件進行審理和裁判的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產糾紛案件的管轄權一般由不動產所在地的人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產交易過程中，甲方出國留學，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證件、填寫申請表等。甲方應提前向乙方提供所需的所有證件和資料。2.應用場合：房產交易過程中，乙方支付房產價款遇到困難，希望分期付款。（1）本合同簽訂之日起____日內，支付房產價款的____%；（2）自房產過戶完成之日起____日內，支付房產價款的____%；（3）剩余的房產價款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃及時支付。3.應用場合：房產交易完成后，甲方承諾提供一定的裝修補貼。補充條款：甲方同意向乙方提供裝修補貼，補貼金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方應在房產過戶完成后____日內，將補貼