廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考

合同編號(hào)：__________廣州個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同參考甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)商鋪1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實(shí)際需要填寫(xiě)，如商業(yè)、辦公、餐飲等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元人民幣（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。（2）乙方在租賃商鋪時(shí)，應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商鋪的性質(zhì)。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免后期因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，避免擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，以免造成損壞。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免矛盾升級(jí)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦商場(chǎng)促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，避免對(duì)商鋪及他人造成損害。乙方應(yīng)承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如保安、清潔等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其商鋪內(nèi)為乙方提供必要的設(shè)施支持，包括但不限于電力、水源等。2.裝修改造：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。裝修改造期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)商鋪及他人造成損害。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造產(chǎn)生的額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確裝修改造的范圍、期限及費(fèi)用，并承擔(dān)因裝修改造導(dǎo)致的商鋪閉店期間的租金損失。3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其商鋪內(nèi)為乙方提供必要的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租支持，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)等。4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停支付租金。待不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力因素的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明