標(biāo)準(zhǔn)廠房出售協(xié)議書

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房出售協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是標(biāo)準(zhǔn)廠房的合法所有者，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的標(biāo)準(zhǔn)廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_________________________，占地面積約為____平方米。1.2廠房建筑總面積約為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的標(biāo)準(zhǔn)廠房。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性付清。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間：____年____月____日。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房處于正常使用狀態(tài)，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收廠房，并對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對廠房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾自廠房交付之日起，不再對該廠房進(jìn)行任何形式的出租、出售或設(shè)定抵押等權(quán)利。4.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收廠房。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______授權(quán)代表（簽名）：________授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)備清單（此處附上設(shè)備清單，具體內(nèi)容由甲方提供）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保明確理解各自的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。2.定金的支付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)支付定金。如乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)支付違約金。3.款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間一次性支付剩余款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.廠房交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)保證廠房處于正常使用狀態(tài)，并提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間接收廠房，并對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起規(guī)定的工作日內(nèi)提出，并由甲方在收到異議后規(guī)定的工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反協(xié)議的約定，對方有權(quán)要求支付違約金。違約金的數(shù)額為購買價(jià)格的一定比例。6.爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.定金：指買賣合同中，買方為證明其購買意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對物品的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方的行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院可以對案件進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方如需提前交付廠房：如果甲方因特殊原因需要提前交付廠房，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間和相關(guān)事宜。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就提前交付的具體時(shí)間、乙方接收方式等作出約定。2.乙方支付款項(xiàng)遇到困難：如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況。甲方理解乙方的困難，可與乙方協(xié)商延長支付期限，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就延期支付的相關(guān)事宜作出約定。3.廠房現(xiàn)狀與約定不符：如乙方在驗(yàn)收廠房時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就修復(fù)或調(diào)整的具體事項(xiàng)作出約定。4.廠房在使用過程中出現(xiàn)故障：如廠房在使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失，