房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議格式

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責_______項目的銷售工作，包括項目的市場調(diào)研、推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取及售后服務等。1.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃和推廣策略，并嚴格執(zhí)行。1.3乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)設立銷售展廳，并按照甲方的要求進行裝修和布置。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1乙方可根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售政策，制定項目的銷售價格及優(yōu)惠政策。3.2乙方應在制定銷售價格及優(yōu)惠政策前，向甲方報告并征得甲方同意。3.3乙方應嚴格按照甲方確定的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。第四條銷售業(yè)績及分成4.1乙方應確保項目銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。具體銷售業(yè)績目標為：_______。4.2乙方應按照實際銷售額的_______%作為分成比例，向甲方支付分成。4.3乙方應在每月_______日前，向甲方支付上月分成。第五條甲方權利和義務5.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括項目概況、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、驗收情況等。5.2甲方應對乙方的銷售工作進行必要的支持和協(xié)助，包括提供銷售道具、辦理產(chǎn)權證照、協(xié)調(diào)相關部門等。5.3甲方應確保項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)要求。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，確保項目的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的目標。6.2乙方應自行承擔銷售過程中的各項費用，包括銷售展廳租賃、裝修、布置、人員工資等。6.3乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責任7.1如乙方未達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_______元。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供項目資料、支持與協(xié)助，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為_______元。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格遵循合同條款，確保合同的履行。（2）甲方應向乙方提供真實、完整、準確的項目資料，確保乙方能夠順利進行銷售工作。（3）乙方應按照約定價格及優(yōu)惠政策進行銷售，確保銷售業(yè)績達到甲方要求。（4）乙方應自行承擔銷售過程中的各項費用，不得向甲方索要額外費用。（5）乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未達到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定提供項目資料、支持與協(xié)助，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設的企業(yè)。2.獨家銷售代理：指乙方在協(xié)議約定的期間和區(qū)域內(nèi)，享有對甲方項目進行銷售的獨家權利。3.分成：指乙方按照約定比例，從項目銷售總額中提取的收益。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方延遲提供項目資料補充條款：如甲方未能按照約定時間提供項目資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，乙方有權要求甲方支付因此造成的一切損失，包括但不限于人員成本、租金等。2.場合：乙方未達到銷售業(yè)績目標補充條款：如乙方連續(xù)三個月未達到約定銷售業(yè)績目標，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.場合：甲方未能按約定提供支持與協(xié)助補充條款：如甲方未能按照本協(xié)議約定提供支持與協(xié)助，導致乙方銷售任務，乙方有權要求甲方支付因此造成的一切損失，包括但不限于銷售機會、客戶資源等。4.場合：項目出現(xiàn)質(zhì)量問題補充條款：如項目在銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致客戶投訴或退房，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。附件列表：1.項目概述、規(guī)劃方案、建筑設計、施工進度、驗收情況等資料。2.銷售道具（如