店面租用合同書樣本

合同編號：__________店面租用合同書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租用期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店面使用及管理4.1乙方須按照店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的店面設(shè)施清單進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面及店面內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)_______臺2.電視_______臺3.冰箱_______臺4.貨架_______個5.其他設(shè)施：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如遇糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。3.甲方應(yīng)確保店面的設(shè)施和設(shè)備符合乙方經(jīng)營需求，如有損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)合理使用店面及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，確保店面安全合規(guī)。5.乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指有權(quán)將自己的財(cái)產(chǎn)（如房屋、店面等）租給他人使用的人。2.承租人：指租用他人財(cái)產(chǎn)（如房屋、店面等）的人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行權(quán)利和義務(wù)的時間范圍。4.租金：指承租人為使用出租人的財(cái)產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指當(dāng)一方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，誰負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)租賃財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租人為降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理的店面保險(xiǎn)。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，如何解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方在租賃店面期間，如需進(jìn)行開業(yè)促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。促銷活動期間，乙方需確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。如促銷活動導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.節(jié)假日經(jīng)營：乙方在節(jié)假日期間經(jīng)營時，應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。如節(jié)假日經(jīng)營需要增加店面的開放時間，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。節(jié)假日經(jīng)營期間，乙方需按照雙方約定的租金支付方式支付租金。3.租賃店面轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間，如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓店面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃店面裝修：乙方在租賃期間，如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。如裝修導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。