小產(chǎn)權(quán)房買賣合同格式

合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其擁有該房屋的合法所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付之日起，每日按照房屋成交價(jià)格的萬分之五計(jì)算。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則可能導(dǎo)致合同解除和違約金支付。3.雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。4.雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若賣方無法保證房屋權(quán)屬清晰，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.若買方延遲支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改或賠償。4.若賣方拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。5.友好協(xié)商：指雙方以平等、公平、合理的態(tài)度和方式，自行解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房屋涉及家族共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人同意出售的書面證明。2.若房屋存在租賃合同，甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋過戶前解除，并將租賃合同副本附在本合同后。3.若房屋過戶涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，確保買方在過戶后能夠合法居住使用該房屋。4.若房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)先解除抵押，并將貸款合同副本附在本合同后。5.若房屋過戶需繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)明確稅費(fèi)金額，并將相關(guān)稅費(fèi)文件附在本合同后。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房