小區(qū)車庫出租合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車庫出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于_______（小區(qū)名稱），_______（車庫門牌號(hào)），車庫面積為_______平方米。1.2車庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用車庫的費(fèi)用。第四條使用及維修4.1乙方須合理使用車庫，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞車庫設(shè)施設(shè)備。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備按照原狀恢復(fù)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向甲方提供有效的車庫保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于車庫價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中載明甲方為第一受益人。5.3乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回車庫的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車庫出租方（甲方）應(yīng)確保車庫符合租賃用途，具備基本的居住或儲(chǔ)存條件。2.車庫承租方（乙方）應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行租金支付和保險(xiǎn)購買等義務(wù)，確保合同條款得到落實(shí)。4.在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)方可訴諸法律途徑。5.合同中涉及的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生問題時(shí)有據(jù)可查。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，如遲延支付租金、擅自改變車庫用途等。2.合同中應(yīng)包含爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，對于可能影響合同履行的情況應(yīng)及時(shí)通知對方，以便采取相應(yīng)措施。4.若合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方可參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況協(xié)商解決。5.在解決爭議時(shí)，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律程序中使用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為減輕或消除合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，一方購買的保險(xiǎn)措施。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過相互溝通、誠意表達(dá)，達(dá)成共識(shí)的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地下車庫租賃：補(bǔ)充條款：因地下車庫可能存在潮濕、通風(fēng)不良等問題，乙方在使用車庫時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆莱?、通風(fēng)措施，確保車庫內(nèi)環(huán)境適宜。2.小區(qū)居民租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車庫未占用小區(qū)公共資源，且乙方的租賃行為不違反小區(qū)相關(guān)規(guī)定。若乙方非小區(qū)居民，甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)入園手續(xù)。3.商業(yè)用途租賃：補(bǔ)充條款：乙方在使用車庫進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民，并取得小區(qū)其他居民的諒解。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等后果。4.長期租賃與短期租賃：補(bǔ)充條款：針對長期租賃，甲方應(yīng)保證車庫在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得擅自收回。針對短期租賃，雙方應(yīng)明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按時(shí)遷離車庫。5.車位共享：補(bǔ)充條款：