買賣房屋協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________買賣房屋協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前的債務(wù)、違章等法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、違章等法律問題。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解該房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房款的支付和房屋交付手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為急于出售房屋，同意以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售。補(bǔ)充條款：甲方出于善意，同意以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格出售該房屋，乙方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到該價(jià)格的優(yōu)惠性質(zhì)，并不得因此要求甲方承擔(dān)任何額外費(fèi)用或要求返還已支付的房款。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房，對(duì)購房流程不熟悉，需要賣方提供更多幫助。補(bǔ)充條款：甲方作為有經(jīng)驗(yàn)的房屋賣家，應(yīng)向乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，包括協(xié)助乙方了解房屋過戶流程、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方希望對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造，需要賣方提供相關(guān)資料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供該房屋的設(shè)計(jì)圖紙、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料，以幫助乙方更好地了解房屋情況并進(jìn)行翻新改造。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在一些潛在的問題，雙方約定在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：如該房屋在過戶后出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所