別墅租賃合同文本參考

合同編號：__________別墅租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃別墅基本信息1.1別墅位于_______（詳細(xì)地址），別墅結(jié)構(gòu)為_______，別墅總面積為_______平方米。1.2別墅周邊設(shè)施：_______。1.3租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證別墅的安全、合法使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方遷離后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合乙方正常使用的條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)。5.3租賃期間，如別墅發(fā)生權(quán)屬糾紛、查封等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并采取措施解決。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及用途租賃別墅。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供別墅，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供別墅或乙方未按照約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合乙方正常使用的條件，確保別墅及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金、租賃期限及用途履行合同義務(wù)。（5）合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定提供別墅，乙方有權(quán)提前解除本合同。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有別墅所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃別墅的時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得別墅在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭長期居?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保別墅內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對別墅進(jìn)行一定程度的裝修和改造，以適應(yīng)家庭長期居住的需求。2.短期度假租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供別墅清潔、床上用品等基本服務(wù)，確保乙方入住時(shí)別墅舒適整潔。另外，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排周邊旅游、交通等方面的信息，為乙方提供便利的度假體驗(yàn)。3.企業(yè)辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證別墅具備基本的辦公條件，如網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施。同時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對別墅進(jìn)行一定程度的改造，以滿足辦公需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間的企業(yè)注冊、稅務(wù)等相關(guān)事宜。4.派對或活動租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保別墅在租賃期限內(nèi)具備舉辦派對或活動的條件，如提供音響、投影儀等設(shè)備。同時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方在租賃期間確保別墅及附屬設(shè)施的安全，避免因活動造成損壞。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理活動所需的臨時(shí)許可等相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件2.別墅所有權(quán)