房地產(chǎn)抵押合同范本匯編心得體會

合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押物為_______（房屋結(jié)構(gòu)），建筑規(guī)模為_______平方米，房屋用途為_______。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款主要用于_______（注明貸款用途），貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息歸還給乙方。具體的還款方式為：_______。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為貸款的擔保。3.2甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。3.3抵押物在抵押期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但甲方不得以任何方式處置抵押物，不得設定其他抵押權(quán)。第四條抵押物的價值評估與保險4.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。4.2甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方留存。保險期限應與貸款期限相同，保險受益人為乙方。4.3保險費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意根據(jù)實際情況，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未還貸款本息的_______%。6.2乙方未按照約定的貸款金額、用途提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未提供貸款部分的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部歸還完畢之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、地址等基本信息需要真實有效，以免合同無效。2.抵押物的描述要詳細準確，包括房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。3.貸款金額、用途、還款方式和還款期限等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.甲方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.甲方應按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方留存。6.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給他人作為債務擔保的人，即債務人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財產(chǎn)抵押作為債務擔保，并因此享有抵押權(quán)的人，即債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務擔保的財產(chǎn)。4.貸款：指金融機構(gòu)或其他貸款人按照一定的條件和期限，向借款人提供資金的行為。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人歸還貸款本息的行為。6.抵押擔保：指債務人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務擔保的一種方式。7.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如夫妻、父母子女關(guān)系。補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，甲方承諾在貸款期限內(nèi)，保持家庭和諧，共同償還貸款本息。2.甲方為中小企業(yè)主，貸款用于企業(yè)經(jīng)營。補充條款：甲方承諾貸款主要用于企業(yè)經(jīng)營，并確保企業(yè)經(jīng)營狀況良好，按時歸還貸款本息。3.乙方為銀行或金融機構(gòu)，提供貸款服務。補充條款：乙方應按照約定的貸款金額、用途提供貸款，并保證貸款利率合理，不得收取過高費用。4.抵押物為共有財產(chǎn)，甲乙雙方為共有人。補充條款：甲乙雙方確認，抵押物為共有財產(chǎn)，貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單獨處置抵押物。5.甲方為外籍人士，抵押物位于國外。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，抵押物位于國外，雙方確認本合同適用國際法律法規(guī)，并遵守相關(guān)國家的法律規(guī)定。附件列表：1.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復印件