房產(chǎn)代理合作協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜。1.2乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議約定向甲方支付代理費(fèi)用。1.3本協(xié)議有效期自____年____月____日至____年____月____日。第二條房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)地址：_______；（3）房產(chǎn)面積：_______平方米；（4）房產(chǎn)用途：_______；（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：_______；（6）甲方對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)及授權(quán)情況：_______。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解并核對(duì)甲方的房產(chǎn)信息，確保代理銷售/購(gòu)買的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)行情。第三條代理權(quán)限及范圍（1）對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售/購(gòu)買信息；（2）接收購(gòu)房/賣房客戶的意向咨詢；（3）帶領(lǐng)客戶查看房產(chǎn)；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房/賣房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)代理銷售/購(gòu)買相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理業(yè)務(wù)，并確保代理行為的合法性。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為：_______元。4.2代理費(fèi)用的支付方式為：（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方開(kāi)展房產(chǎn)代理銷售/購(gòu)買業(yè)務(wù)；（3）按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（4）履行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（5）對(duì)本協(xié)議約定的保密信息予以保密。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開(kāi)展房產(chǎn)代理銷售/購(gòu)買業(yè)務(wù)；（2）按照本協(xié)議約定向甲方支付代理費(fèi)用；（3）保守甲方提供的房產(chǎn)信息及保密信息；（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）對(duì)本協(xié)議約定的保密信息予以保密。第六條保密條款6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定開(kāi)展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，不得擅自變更、解除或終止協(xié)議。4.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，如拒絕支付或延遲支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的指示，提供與案件有關(guān)的證據(jù)，并積極配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力。4.代理：是指代理人以被代理人名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人進(jìn)行的具有法律效力的民事行為。5.獨(dú)家代理：是指被代理人授權(quán)代理人在一定期間內(nèi)，對(duì)其指定的商品或服務(wù)享有唯一的銷售或購(gòu)買權(quán)。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。7.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理公司，雙方合作銷售新開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)。2.甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介，雙方合作出售甲方名下的一套二手房。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)代理公司，雙方合作推廣海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為房產(chǎn)代理公司，雙方合作購(gòu)買投資房產(chǎn)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為新開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)證件。2.甲方為個(gè)人出售二手房，應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.甲方為海外房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息、所在國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)、投資政策等相關(guān)資料。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，應(yīng)明確投資目的、預(yù)算、購(gòu)房條件