房屋委托出售協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房屋委托出售協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找買家，并采取合理的措施促進(jìn)房屋的銷售。1.3甲方應(yīng)提供與房屋有關(guān)的所有相關(guān)信息和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋照片等，以便乙方進(jìn)行銷售工作。第二條委托期限2.1本協(xié)議的委托期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在代理期間內(nèi)成功將房屋出售給買家的，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用的具體金額為_______元。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的幫助和支持。4.3甲方應(yīng)在房屋出售過程中，如實(shí)向乙方和買家說明房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴，采取合理的措施促進(jìn)房屋的銷售。5.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告房屋銷售的情況，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和資料。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋相關(guān)資料，并確保資料的安全和保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年1月1日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：2024年1月1日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的幫助和支持。3.甲方應(yīng)在房屋出售過程中，如實(shí)向乙方和買家說明房屋的實(shí)際情況。4.乙方應(yīng)全力以赴，采取合理的措施促進(jìn)房屋的銷售。5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋銷售的情況，并提供相關(guān)的銷售數(shù)據(jù)和資料。6.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋相關(guān)資料，并確保資料的安全和保密。7.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的人，具有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家代理人：指乙方在代理期間內(nèi)，作為甲方房屋出售的唯一代理人，享有獨(dú)家代理權(quán)。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理期間內(nèi)成功將房屋出售給買家的報(bào)酬，具體金額在協(xié)議中約定。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。6.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院對(duì)案件的管轄范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽署地或履行地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為在國(guó)外工作的華僑，無法親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方處理房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、收取房款等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房屋銷售經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在代理期間內(nèi)，采用合法合規(guī)的方式進(jìn)行銷售，并確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。3.房屋位于學(xué)區(qū)，需求旺盛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)特別關(guān)注學(xué)區(qū)內(nèi)房屋的銷售動(dòng)態(tài)，抓住市場(chǎng)機(jī)遇，盡快為甲方找到合適的買家。4.房屋為新裝修，且家具電器齊全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售過程中強(qiáng)調(diào)房屋的新裝修和家具電器齊全的優(yōu)勢(shì)，以吸引買家。5.甲方希望房屋能在短時(shí)間內(nèi)出售，對(duì)價(jià)格有一定程度的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力，在短時(shí)間內(nèi)為甲方找