建筑項(xiàng)目分包合同書

合同編號：__________建筑項(xiàng)目分包合同書第一條工程概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：__________第二條合同范圍及工程量2.1乙方負(fù)責(zé)施工的工程范圍為：__________2.2工程量為：__________2.3工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1本合同采用固定價(jià)格合同，合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交履約保證金，金額為合同總價(jià)款的____%。履約保證金采用銀行保函形式，有效期至合同工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。3.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（3）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%；（4）剩余合同總價(jià)款的____%，作為質(zhì)量保證金，自工程驗(yàn)收合格之日起保修期滿后支付。第四條工期4.1合同約定的工期為____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程價(jià)款×違約天數(shù)×每天違約金比例。6.2甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付價(jià)款×違約天數(shù)×每天違約金比例。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方應(yīng)具有法人資格或其他合法身份，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。3.合同中的工程范圍、價(jià)格、工期等核心條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.法人：是指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.履約保證金：是指乙方為了保證合同履行，向甲方提交的保證金。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.緊急工程：如果項(xiàng)目需要趕進(jìn)度，例如因?yàn)榭蛻粢筇崆巴旯?，可以增加一個(gè)關(guān)于加速工期的條款。緊急工期條款：由于甲方要求項(xiàng)目提前完工，乙方同意在原合同價(jià)格基礎(chǔ)上，按照每天__%的額外費(fèi)用進(jìn)行加速施工。2.設(shè)計(jì)變更：如果工程項(xiàng)目在施工過程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，可以增加一個(gè)關(guān)于設(shè)計(jì)變更的條款。設(shè)計(jì)變更條款：如在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，將在合同總價(jià)款中進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.不可抗力：如果工程項(xiàng)目因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，可以增加一個(gè)關(guān)于不可抗力的條款。不可抗力條款：由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按照約定工期完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊材料供應(yīng)：如果工程項(xiàng)目需要特殊的建筑材料，可以增加一個(gè)關(guān)于材料供應(yīng)的條款。材料供應(yīng)條款：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的特殊材料，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按時(shí)提供材料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)