建筑項目分包合同書

合同編號：__________建筑項目分包合同書第一條工程概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目內容：__________第二條合同范圍及工程量2.1乙方負責施工的工程范圍為：__________2.2工程量為：__________2.3工程質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準。第三條合同價格3.1本合同采用固定價格合同，合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內向甲方提交履約保證金，金額為合同總價款的____%。履約保證金采用銀行保函形式，有效期至合同工程完工并經驗收合格。3.3合同價款支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）剩余合同總價款的____%，作為質量保證金，自工程驗收合格之日起保修期滿后支付。第四條工期4.1合同約定的工期為____個月。4.2乙方應按合同約定的工期完成工程。如乙方原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。第五條質量及驗收5.1乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收不合格的，乙方應按甲方的要求進行整改，并承擔整改費用。整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分工程價款×違約天數×每天違約金比例。6.2甲方未按照合同約定支付價款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付價款×違約天數×每天違約金比例。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程完工并經驗收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方應具有法人資格或其他合法身份，具備相應的施工資質和能力。3.合同中的工程范圍、價格、工期等核心條款應明確具體，避免產生歧義。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程質量符合國家及行業(yè)相關標準。5.合同中應明確違約責任和相關解決辦法，以維護雙方的合法權益。6.合同簽訂后，雙方應妥善保存合同副本，并按照約定履行合同義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規(guī)定提供相關證據，證明自己的合法權益。4.法院將根據法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調整建筑活動過程中各方權益關系的法律規(guī)范總稱。3.法人：是指依法成立，具有獨立法人財產，能夠獨立承擔民事責任的組織。4.履約保證金：是指乙方為了保證合同履行，向甲方提交的保證金。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權：是指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。特殊應用場合：1.緊急工程：如果項目需要趕進度，例如因為客戶要求提前完工，可以增加一個關于加速工期的條款。緊急工期條款：由于甲方要求項目提前完工，乙方同意在原合同價格基礎上，按照每天__%的額外費用進行加速施工。2.設計變更：如果工程項目在施工過程中需要進行設計變更，可以增加一個關于設計變更的條款。設計變更條款：如在施工過程中，甲方提出設計變更，乙方應按照甲方的要求進行調整。設計變更導致的工程量增減，將在合同總價款中進行相應的調整。3.不可抗力：如果工程項目因為自然災害等不可抗力因素導致工期延誤，可以增加一個關于不可抗力的條款。不可抗力條款：由于不可抗力因素（如自然災害、政策調整等）導致工程無法按照約定工期完成，雙方互不承擔違約責任。4.特殊材料供應：如果工程項目需要特殊的建筑材料，可以增加一個關于材料供應的條款。材料供應條款：甲方負責提供工程所需的特殊材料，并確保材料質量符合國家及行業(yè)相關標準。如甲方未能按時提供材料，導致工程延期，甲方應承擔相應