房地產銷售居間合同

合同編號：__________房地產銷售居間合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標的房產1.1甲方同意出售/購買的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買/出售的標的房產位于_______，房屋產權證號/不動產權證號為_______，房屋面積為_______平方米。第二條交易價格2.1甲方出售/乙方購買標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方同意以_______方式支付交易價款。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條居間服務費4.1丙方作為居間方，促成甲乙雙方達成交易，應收取居間服務費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間服務費由甲方支付/乙方支付/甲乙雙方共同承擔。第五條交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。5.2過戶費用由_______方承擔。5.3甲方應保證標的房產在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若甲方未按照約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。6.3若乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利義務。2.甲方應保證標的房產的真實性、合法性和有效性，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方應按照約定時間支付價款，否則可能導致違約責任及逾期付款違約金的產生。4.甲方應按照約定時間交付標的房產，否則可能導致違約責任及逾期交付違約金的產生。5.丙方作為居間方，應認真履行促成交易的義務，并收取約定的居間服務費。6.若發(fā)生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房產：指本合同中約定交易的房地產。2.交易價格：指甲乙雙方約定的買賣標的房產的價格。3.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分房款。4.居間服務費：指丙方作為居間方促成交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時間交付標的房產，應向乙方支付的違約金。7.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時間支付價款，應向甲方支付的違約金。8.仲裁委員會：指雙方約定的具有仲裁職能的機構，用于解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.未成年人購房：場合描述：乙方為未成年人，無法獨立簽訂合同，需由其監(jiān)護人代為簽訂。補充條款：乙方為未成年人，其購房行為由監(jiān)護人代為實施，監(jiān)護人應承擔乙方的一切權利和義務。2.外籍人士購房：場合描述：乙方為外籍人士，需遵守我國的外匯管理政策。補充條款：乙方應自行了解并遵守我國的外匯管理政策，如因外匯政策變化導致交易受到影響，乙方應承擔相應責任。3.貸款購房：場合描述：乙方選擇貸款方式購買房產。補充條款：乙方應自行向貸款機構申請貸款，并承擔貸款相關的費用和風險。如貸款申請未獲批準，乙方應立即一次性支付剩余房款。4.共有房產：場合描述：標的房產為共有財產，甲方需取得共有人的同意。補充條款：甲方應在合同簽訂前取得共有人的同意，并出具共有人的同意證明。如甲方未能取得共有人的同意，乙方有權解除合同。5.預售房產：場合描述：標的房產為預售房產，存在一定的風險。補充條款：甲方應向乙方如實告知預售房產的風險，乙方在了解風險后，自愿承擔購買預售房產的風險。附件列表：1.標的