ktv房屋出租合同

ktv房屋出租合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租KTV房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的a.房屋地址：①甲方同意將其合法擁有并具備出租資格的KTV房屋出租給乙方。②租賃房屋的具體位置、面積及設(shè)施，詳見附錄A。③甲方確認(rèn)該房屋無抵押、無糾紛，并符合所有安全規(guī)定。④乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋的原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b.房屋設(shè)施：①甲方提供的KTV房屋配有音響、麥克風(fēng)、座椅、空調(diào)等設(shè)施。②乙方應(yīng)妥善保管并合理使用這些設(shè)施，不得擅自拆卸或修改。③如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修理或更換，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護。④乙方使用房屋設(shè)施過程中，如有損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失。c.租賃用途：①乙方承諾租賃房屋僅用于KTV經(jīng)營，不得用于其他違法活動。②乙方如有改變房屋用途的需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。③乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)，合法經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)。④若乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限a.租賃期限：①本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，須提前________個月書面通知甲方。③若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按期搬離并歸還房屋。④本合同期內(nèi)，乙方不得提前解除合同，除非甲方存在違約行為。b.租賃開始和結(jié)束：①租賃期開始日為本合同簽署后的________日。②乙方應(yīng)在租賃期滿前________天通知甲方是否續(xù)租。③乙方在租賃結(jié)束時，必須將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。④租賃期滿后，若乙方未按時搬離，甲方有權(quán)按每日________元的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期費用。c.租賃期間的延續(xù)：①甲方可根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商延續(xù)租賃期，但需雙方書面同意。②延續(xù)租賃期的條款應(yīng)與本合同一致，租金可根據(jù)市場情況調(diào)整。③如雙方未達成一致，租賃合同將按原約定終止。④乙方須在原合同到期前提前________個月書面通知甲方是否續(xù)約。第三條租金及支付方式a.租金金額：①雙方同意本合同租金為每月________元人民幣。②租金應(yīng)以人民幣支付，租金金額不包含物業(yè)管理費及其他附加費用。③若租金有調(diào)整，甲方應(yīng)提前________天通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)。④乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，未按時支付租金將產(chǎn)生逾期費用。b.支付方式：①乙方應(yīng)每月的租金在每月________日前支付給甲方指定賬戶。②乙方如選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)通過甲方提供的正規(guī)收據(jù)確認(rèn)。③甲方提供支付憑證，并保證收款賬戶的合法性。④若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期罰金，每日按未付款項的________%計算。c.保證金：①乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金________元人民幣。②保證金用于賠償乙方在租賃期內(nèi)未履行合同的違約責(zé)任。③租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。④若乙方有違約行為，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)保證所租賃房屋的合法性、適用性及安全性。②甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他費用，并保持房屋的完好狀態(tài)。③甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助與服務(wù)。④甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行房屋檢查，但需提前________日通知乙方。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同使用該KTV房屋，開展合法經(jīng)營活動。②乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付租金及相關(guān)費用，保障租賃房屋的正常使用。③乙方有責(zé)任對租賃房屋的設(shè)施進行日常維護，確保其正常運轉(zhuǎn)。④乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更使用性質(zhì)。c.違約責(zé)任：①任何一方未履行合同中的任何條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。②乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金。③甲方未能按時交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，并可終止合同。④雙方可協(xié)商解決違約糾紛，如未能達成一致，可通過法律途徑解決。第五條保密條款a.保密義務(wù)：①雙方承諾在租賃期內(nèi)及租賃期滿后，均不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。②甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施確保保密信息不被第三方獲取。③本合同的條款、租賃價格及其他敏感信息不得未經(jīng)對方同意披露。④違約方應(yīng)承擔(dān)由于泄露保密信息而產(chǎn)生的全部損失及法律責(zé)任。b.保密期限：①本保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至雙方明確同意披露之時終止。②保密義務(wù)不因合同終止或履行完畢而自動解除。③雙方不得因任何理由違反本保密條款，違者承擔(dān)違約責(zé)任。④保密條款違反者，須支付相應(yīng)賠償金并承擔(dān)法律責(zé)任。第六條爭議解決a.協(xié)商解決：①雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議。②如協(xié)商未果，可請求第三方調(diào)解。③調(diào)解過程中的相關(guān)費用由雙方共同承擔(dān)。④若調(diào)解未能解決問題，可提交法院訴訟。b.法律適用：①本合同適用中華人民共和國法律。②雙方均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策。③如合同條款與法