2024年房屋租賃協(xié)議

2024年房屋租賃協(xié)議協(xié)議編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物品1.1租賃房屋的基本信息a.房屋地址：_______________________b.房屋類型及面積：_______________________c.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：_______________________d.其他特征：_______________________①房屋必須符合雙方約定的條件，并適合乙方居住。②乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對房屋進(jìn)行適度裝修，但須事先得到甲方書面同意。③甲方應(yīng)確保房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如水電、氣等。④甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非事先征得乙方同意。1.2租賃物品的清單a.租賃合同中包含的家具、家電等設(shè)備：_______________________b.清單和設(shè)施的描述：_______________________c.租賃物品的歸屬與責(zé)任：_______________________d.租賃物品的維護(hù)與保養(yǎng)：_______________________①乙方應(yīng)妥善使用租賃物品，不得損壞或擅自拆卸。②租賃物品如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修理或更換。③租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)定期對房屋和設(shè)備進(jìn)行檢查。④租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品按清單歸還甲方，若有損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限a.租賃開始時間：_______________________b.租賃結(jié)束時間：_______________________c.是否有續(xù)租條款：_______________________d.提前終止租賃的條件：_______________________①租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件需與甲方協(xié)商一致。②如乙方提前終止租賃，需提前30天通知甲方并支付相應(yīng)違約金。③甲方可在特殊情況下提前終止合同，但需支付乙方合理的賠償。④如乙方在租賃期內(nèi)未按時交納租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.2租金及支付方式a.每月租金：_______________________b.租金支付方式：_______________________c.租金支付時間：_______________________d.租金調(diào)整條款：_______________________①乙方應(yīng)按月準(zhǔn)時支付租金，逾期支付的將產(chǎn)生滯納金。②租金應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。③若合同期間發(fā)生租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前30天通知乙方。④乙方支付租金時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。2.3押金條款a.押金金額：_______________________b.押金支付時間：_______________________c.押金返還條件：_______________________d.押金的使用及扣除：_______________________①甲方在租賃期結(jié)束時，若房屋和租賃物品無損壞，押金全額返還給乙方。②乙方有責(zé)任在退租時將房屋恢復(fù)至租賃時的原狀。③甲方可以從押金中扣除房屋維修費(fèi)用或租金欠款等費(fèi)用。④押金返還應(yīng)在乙方退租并完成相關(guān)手續(xù)后30天內(nèi)進(jìn)行。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)按時收取租金：_______________________b.甲方應(yīng)維護(hù)租賃物品的良好狀態(tài)：_______________________c.甲方應(yīng)為乙方提供合理的居住條件：_______________________d.甲方應(yīng)履行合同中約定的其他責(zé)任：_______________________①甲方有責(zé)任提供租賃期內(nèi)無重大隱患的房屋。②甲方應(yīng)提供充足的水、電、氣等基礎(chǔ)服務(wù)，確保乙方生活不受影響。③若房屋發(fā)生無法抗拒的災(zāi)害損失，甲方應(yīng)及時為乙方提供賠償或安置。④甲方不得未經(jīng)乙方同意私自進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)享受租賃房屋的使用權(quán)：_______________________b.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用：_______________________c.乙方應(yīng)妥善保管租賃物品：_______________________d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理檢查：_______________________①乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故轉(zhuǎn)租或借出。②乙方應(yīng)確保按時支付租金，避免因逾期產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。③乙方有責(zé)任及時處理房屋內(nèi)的維修問題，并通知甲方處理。④乙方應(yīng)保證房屋整潔，不得進(jìn)行違法或影響鄰里和諧的行為。3.3保密條款a.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密保密：_______________________b.任何一方不得向第三方泄露協(xié)議細(xì)節(jié)：_______________________c.違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：_______________________d.保密義務(wù)的期限及范圍：_______________________①雙方應(yīng)對租賃協(xié)議的細(xì)節(jié)以及涉及到的商業(yè)秘密予以保密。②任何一方未經(jīng)對方同意，不得將協(xié)議內(nèi)容披露給第三方。③如有泄密行為，違約方應(yīng)賠償因泄露信息造成的所有損失。④保密義務(wù)持續(xù)至協(xié)議終止后五年。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金：_______________________b.甲方提供的房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：_______________________c.甲方未按時修理或更換租賃物品的，乙方可要求減租或解除合同：_______________________d.甲方不履行合同中其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：_______________________①如甲方未按期提供房屋，乙方可要求延遲入住或要求賠償相關(guān)損失。②若甲方未維護(hù)房屋的安全性，造成乙方財(cái)產(chǎn)或人身損害，甲方需賠償。③甲方未及時修理房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到影響，乙方可要求減租。④甲方未履行合同約定，乙方可單方面解除合同，并要求賠償。4.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按時支付租金的，需支付滯納金：_______________________b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同：_______________________c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修的，需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失：_______________________d.乙方對房屋造成損害的，需承擔(dān)維修費(fèi)用：_______________________①乙方未按時支付租金，除滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。②乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。③乙方擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)所有費(fèi)用。④乙方應(yīng)對房屋的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。第五條其他條款5.1合同的變更與解除a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意：_______________________b.合同解除的條件及程序：_______________________c.不可抗力事件的處理：_______________________d.爭議的解決方式：