拆遷房子合同模板

拆遷房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（拆遷原因）需對乙方位于_________________________（房屋位置）的房屋進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.1甲方同意對乙方位于_________________________（房屋位置）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷范圍包括：房屋本體、附屬建筑物、配套設(shè)施等。

二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方按照_________________________（補償方式）對乙方進(jìn)行補償。

2.2補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

（2）附屬設(shè)施補償：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

（3）搬遷費用：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

三、拆遷期限

3.1拆遷期限自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。

四、搬遷及拆除事宜

4.1乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)自行搬遷完畢，并將房屋內(nèi)的物品清空。

4.2甲方在拆遷期限內(nèi)負(fù)責(zé)拆除乙方房屋及附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間完成拆遷的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.2乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機構(gòu)）仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.拆遷補償明細(xì)表

3.搬遷費用清單

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：_________________________

乙方（被拆遷方）：_________________________

第三方（拆遷服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方因_________________________（拆遷原因）需對乙方位于_________________________（房屋位置）的房屋進(jìn)行拆遷，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.1甲方同意對乙方位于_________________________（房屋位置）的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。

1.2拆遷范圍包括：房屋本體、附屬建筑物、配套設(shè)施等。

1.3第三方作為拆遷服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供拆遷服務(wù)，包括但不限于房屋拆除、垃圾清運、場地平整等。

二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方按照_________________________（補償方式）對乙方進(jìn)行補償。

2.2補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

（2）附屬設(shè)施補償：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

（3）搬遷費用：按照_________________________（補償標(biāo)準(zhǔn)）計算。

2.3第三方應(yīng)確保拆遷補償?shù)募皶r、準(zhǔn)確支付，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、拆遷期限

3.1拆遷期限自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。

3.2甲方有權(quán)要求第三方按期完成拆遷工作，如第三方未按期完成，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、第三方責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷工作的安全、合法、高效。

4.2第三方在拆遷過程中，如發(fā)生安全事故或造成乙方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)遵守甲方制定的拆遷方案，不得擅自變更拆遷計劃。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求第三方提供拆遷進(jìn)度報告，以便甲方及時了解拆遷情況。

5.2甲方有權(quán)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其立即整改。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)拆遷情況調(diào)整拆遷方案，第三方應(yīng)予以配合。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按約定時間完成搬遷，如未按期完成，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如擅自改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方不得阻撓拆遷工作，如阻撓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機構(gòu)）仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.拆遷補償明細(xì)表

3.搬遷費用清單

第三方介入的意義和目的：

1.提高拆遷效率，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

2.降低甲方風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

3.規(guī)范拆遷流程，提高拆遷質(zhì)量。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在拆遷過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.保障拆遷工作的順利進(jìn)行，確保甲方利益最大化。

3.促進(jìn)拆遷工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（購房者）：_________________________

第三方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：_________________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_________________________（項目位置）的房地產(chǎn)項目，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房屋，為保障乙方的購房權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售及購買

1.1甲方同意將位于_________________________（項目位置）的房屋出售給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房屋。

1.3第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方的購房過程，包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、資金監(jiān)管等。

二、房屋信息及價格

2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體信息，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。

2.2房屋銷售價格以本合同附件中的《房屋銷售價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付房款：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價的_________%作為首付。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付剩余房款。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)如實向乙方提供房屋信息，并協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。

4.2第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)對乙方的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。

5.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，如改變，甲方應(yīng)征得乙方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機構(gòu)）仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售價格明細(xì)表

2.房屋信息及配套設(shè)施清單

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購房過程中的主