房產(chǎn)分店店長(zhǎng)合同范例

房產(chǎn)分店店長(zhǎng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方擬將房產(chǎn)的一部分出租給乙方作為分店使用，乙方愿意接受甲方的出租條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)的一部分，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)租賃面積及用途明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限不得超過(guò)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)表》。

六、維修及保養(yǎng)

6.1房產(chǎn)及分店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。

6.2乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及分店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

一、《房產(chǎn)租賃面積及用途明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），丙方作為專(zhuān)業(yè)的分店管理服務(wù)提供者，愿意接受甲方的委托，對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的房產(chǎn)的一部分，具體面積及用途詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)租賃面積及用途明細(xì)表》。

二、租賃期限與管理期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2管理期限與租賃期限相同，丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行全程管理服務(wù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方管理費(fèi)用及支付方式

4.1丙方管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和管理費(fèi)用。

7.2乙方有權(quán)使用租賃的房產(chǎn)進(jìn)行分店經(jīng)營(yíng)，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或解除合同時(shí)，按照本合同約定收回押金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。

8.3乙方違反本合同約定，造成房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、《房產(chǎn)租賃面積及用途明細(xì)表》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)表》

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

甲方作為出租方，通過(guò)引入丙方作為管理方，實(shí)現(xiàn)對(duì)租賃房產(chǎn)的全程管理，確保房產(chǎn)的安全、穩(wěn)定和保值增值。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的租金、押金和管理費(fèi)用支付條款，保障自身權(quán)益。

第三方介入意義與目的：

丙方作為專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，降低甲方管理成本，提高管理效率。此外，丙方對(duì)乙方租賃期間的監(jiān)督和管理，有助于保障甲方權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：____________________

乙方（經(jīng)營(yíng)方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擬將資金投入開(kāi)設(shè)位于____________________的某知名品牌分店，乙方作為經(jīng)營(yíng)方，愿意接受甲方的投資，丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)提供品牌管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資與合作

1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)___元，用于開(kāi)設(shè)并經(jīng)營(yíng)某知名品牌分店。

1.2乙方承諾按照丙方的品牌管理要求進(jìn)行分店運(yùn)營(yíng)。

二、品牌管理合作

2.1丙方負(fù)責(zé)提供品牌管理服務(wù)，包括品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、員工培訓(xùn)等。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保分店符合品牌規(guī)范。

三、投資回報(bào)與分配

3.1甲方投資款項(xiàng)用于分店的開(kāi)設(shè)和運(yùn)營(yíng)，投資回報(bào)以分店的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為基礎(chǔ)。

3.2分店的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)在扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用后，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。

四、丙方管理費(fèi)用及支付方式

4.1丙方管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)自主決定分店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、商品采購(gòu)等。

5.2乙方應(yīng)遵守丙方的品牌管理要求，確保分店運(yùn)營(yíng)符合品牌標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，獲得分店經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整轉(zhuǎn)移。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)表現(xiàn)等。

6.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定或經(jīng)營(yíng)不善時(shí)，要求乙方采取措施或終止合作。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。

7.3甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

一、《分店投資及運(yùn)營(yíng)預(yù)算明細(xì)表》

二、《品牌管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的與意義：

乙方作為經(jīng)營(yíng)方，通過(guò)引入甲方作為投資