開發(fā)商不給合同模板

開發(fā)商不給合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將上述房屋出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.5涉案房屋的用途為：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將涉案房屋交付給買受方。

3.2買受方在接到出賣方交付涉案房屋的通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于涉案房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期房款總額____________________%的違約金。

5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.出賣方身份證明復(fù)印件。

4.買受方身份證明復(fù)印件。

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將上述房屋出售給買受方，為保證交易安全，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.5涉案房屋的用途為：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.4付款方式：____________________。

2.5丙方作為擔(dān)保方，保證在買受方未能按約定時(shí)間支付房款時(shí)，在接到出賣方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將涉案房屋交付給買受方。

3.2買受方在接到出賣方交付涉案房屋的通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期房款總額____________________%的違約金。

5.2買受方逾期付款超過____________________個(gè)工作日的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付房款總額____________________%的違約金。

5.3買受方不得以任何理由拒絕接收涉案房屋，否則視為自動(dòng)放棄收房權(quán)利。

5.4買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分涉案房屋。

六、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，在買受方違約時(shí)，有權(quán)代為支付逾期房款，并有權(quán)向買受方追償。

6.2丙方有權(quán)要求買受方提供與付款能力相當(dāng)?shù)膿?dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)在任何時(shí)間解除擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知出賣方和買受方。

七、爭議解決

7.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方權(quán)益。

2.通過擔(dān)保方的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得最大利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.出賣方身份證明復(fù)印件。

4.買受方身份證明復(fù)印件。

5.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件。

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方有意出售位于____________________的房屋，買受方有意購買該房屋，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方同意將其位于____________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出售給買受方。

1.2涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4涉案房屋的土地使用權(quán)類型為：____________________。

1.5涉案房屋的用途為：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1涉案房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元支付給出賣方。

2.4付款方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于____________________前將涉案房屋交付給買受方。

3.2買受方在接到出賣方交付涉案房屋的通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、中介方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，提供交易過程中所需的必要信息和服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為成交金額的____________________%。

4.3丙方有權(quán)要求出賣方和買受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以保證交易的真實(shí)性。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于涉案房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

5.2出賣方在未收到全部房款前，不得擅自處分涉案房屋。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期房款總額____________________%的違約金。

5.4買受方在未支付全部房款前，不得擅自處分涉案房屋。

六、爭議解決

6.1雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

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