司法拍賣土地合同模板

司法拍賣土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方拍賣的土地使用權(quán)；

2.乙方愿意將土地使用權(quán)依法拍賣給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：__________；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地權(quán)屬性質(zhì)：__________；

5.土地現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣價(jià)格

1.拍賣底價(jià)：__________元人民幣；

2.拍賣增價(jià)幅度：__________元人民幣；

3.甲方在拍賣過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

三、拍賣程序

1.拍賣時(shí)間：__________；

2.拍賣地點(diǎn)：__________；

3.拍賣方式：__________；

4.拍賣程序按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.甲方在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

五、合同履行及權(quán)利義務(wù)

1.甲方在拍賣成交后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

2.乙方在拍賣成交后，應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方享有土地使用權(quán)；

3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)拍賣公告；

2.土地使用權(quán)出讓合同；

3.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；

4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“土地開(kāi)發(fā)商”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.甲方有意購(gòu)買乙方拍賣的土地使用權(quán)；

2.乙方愿意將土地使用權(quán)依法拍賣給甲方；

3.丙方為該土地的開(kāi)發(fā)商，同意配合甲乙雙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶及開(kāi)發(fā)事宜；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：__________；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地權(quán)屬性質(zhì)：__________；

5.土地現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣價(jià)格及支付

1.拍賣底價(jià)：__________元人民幣；

2.拍賣增價(jià)幅度：__________元人民幣；

3.甲方在拍賣過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；

4.甲方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)的_____%作為定金，余款在簽訂正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、拍賣程序

1.拍賣時(shí)間：__________；

2.拍賣地點(diǎn)：__________；

3.拍賣方式：__________；

4.拍賣程序按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.甲方在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

3.甲方在簽訂正式合同前，應(yīng)與丙方就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成初步協(xié)議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中保護(hù)環(huán)境，確保工程質(zhì)量；

5.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方和丙方提供土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性；

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)證明文件；

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；

2.丙方應(yīng)確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

3.丙方應(yīng)承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律責(zé)任；

4.丙方應(yīng)保障甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

2.乙方未按約定配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.丙方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)尾：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在土地使用權(quán)過(guò)戶及土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在土地拍賣及開(kāi)發(fā)過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到強(qiáng)化。甲方的主導(dǎo)目的在于確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)自身投資回報(bào)最大化。同時(shí)，本合同的簽訂有助于規(guī)范甲乙丙三方的行為，保障合同的順利履行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“土地整理單位”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.乙方擁有某塊土地的使用權(quán)，并計(jì)劃通過(guò)拍賣方式將其出讓；

2.甲方有意參與此次土地拍賣；

3.丙方作為專業(yè)的土地整理單位，愿意為乙方提供土地整理服務(wù)，并參與拍賣后的土地開(kāi)發(fā)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：__________；

2.土地面積：__________平方米；

3.土地用途：__________；

4.土地權(quán)屬性質(zhì)：__________；

5.土地現(xiàn)狀：__________。

二、拍賣價(jià)格及支付

1.拍賣底價(jià)：__________元人民幣；

2.拍賣增價(jià)幅度：__________元人民幣；

3.甲方在拍賣過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；

4.甲方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)的_____%作為定金，余款在簽訂正式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、拍賣程序

1.拍賣時(shí)間：__________；

2.拍賣地點(diǎn)：__________；

3.拍賣方式：__________；

4.拍賣程序按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、合同簽訂及生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.甲方在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

3.甲方在簽訂正式合同前，應(yīng)與丙方就土地整理及開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成初步協(xié)議。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在拍賣過(guò)程中遵守拍賣規(guī)則，確保拍賣的公正性；

2.乙方有權(quán)要求甲方在拍賣成交后按約定支付拍賣款項(xiàng)；

3.乙方有權(quán)要求丙方在土地整理及開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)；

4.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的土地整理及開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地整理工作；

2.丙方應(yīng)保證土地整理質(zhì)量，滿足甲方對(duì)土地開(kāi)發(fā)的要求；

3.丙方有權(quán)要求甲方在土地整理完成后支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

4.丙方有權(quán)要求甲方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的支持。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在拍賣過(guò)程中了解土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀等；

2.甲方有權(quán)在拍賣過(guò)程中提出疑問(wèn)，并要求乙方或丙方解答；

3.甲方有權(quán)在拍賣成交后按照合同約定支付款項(xiàng)；

4.甲方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拍賣款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.丙方未按約定完成土地整理工作的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜