住宅維保合同范例

住宅維保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“房屋”），為保障房屋的正常使用，維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全與使用功能，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、維修、更換等。

1.3乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行應(yīng)急維修，如遇突發(fā)故障，應(yīng)在接到甲方通知后及時處理。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

4.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)保證在維護(hù)保養(yǎng)過程中，遵守甲方提出的合理要求。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

5.2如乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.3如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，直至甲方支付欠款。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋基本情況說明

2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單

3.維護(hù)保養(yǎng)工作計劃

4.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅（以下簡稱“房屋”），為保障房屋的正常使用，維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全與使用功能，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，就房屋的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)范圍與責(zé)任

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2丙方作為專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持，派遣專業(yè)技術(shù)人員參與房屋的維護(hù)保養(yǎng)工作。

1.3乙方和丙方應(yīng)共同保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，對因雙方原因造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。

3.2丙方提供的技術(shù)支持和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，并納入維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用中。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，如乙方或丙方存在嚴(yán)重違約行為。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)確保丙方提供的技術(shù)支持和專業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方不得擅自改變維護(hù)保養(yǎng)方案，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。

5.3乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和專業(yè)服務(wù)，保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)支持和專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方和甲方。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方或丙方未按約定時間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求賠償損失。

7.2如乙方或丙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，直至甲方支付欠款。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)參與合同，旨在通過其專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，提升房屋維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的加入也使得合同雙方在專業(yè)領(lǐng)域上形成互補(bǔ)，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，擁有房屋維護(hù)保養(yǎng)的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方確保了房屋的安全和使用功能，同時，甲方在合同中擁有多種權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等，這些權(quán)利的設(shè)置旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，丙方為專業(yè)的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，為保障項(xiàng)目內(nèi)住宅的質(zhì)量與使用安全，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方經(jīng)與丙方協(xié)商一致，就住宅維修保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍與責(zé)任

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目內(nèi)住宅進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的住宅維修保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)檢查、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.3丙方在履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2合同期滿后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，如丙方存在嚴(yán)重違約行為。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.3丙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方和甲方。

六、違約責(zé)任

6.1如丙方未按約定時間進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.2如丙方在維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成住宅財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停丙方的服務(wù)，直至甲方支付欠款。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過本合同確保了其在項(xiàng)目內(nèi)的管理權(quán)益，包括對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和選擇權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保服務(wù)質(zhì)量