房東避險租房合同范例

房東避險租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向甲方提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，于簽訂本合同之日一次性支付。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)，無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方按下列規(guī)定承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共通道的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）房屋使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

2.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障甲方權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向甲方提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，于簽訂本合同之日一次性支付。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)，無息退還押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.如乙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照擔(dān)保金額的_____%向甲方支付賠償金。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時直接向甲方支付賠償金。

六、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

3.如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共通道的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

3.房屋使用過程中，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）丙方破產(chǎn)或解散的，本合同自動終止，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

2.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方的風(fēng)險。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加了乙方的違約及限制條款，對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行約束，降低甲方的損失風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲方可以更加安心地出租房屋，實(shí)現(xiàn)自己的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，為保障乙方租賃權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向甲方提出續(xù)租請求，甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租請求之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____元。

2.如乙方違約，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)，按照擔(dān)保金額的_____%向甲方支付賠償金。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時直接向甲方支付賠償金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、公共通道的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；

（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）丙方破產(chǎn)或解散的，本合同自動終止，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。

2.租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃