房產違約交房合同范例

房產違約交房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方與乙方就房產交易事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特訂立本合同，并約定如下：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易價款支付給乙方。

三、交房時間及條件

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.交房時，標的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內設施齊全，符合國家相關標準；

（3）房屋內外環(huán)境衛(wèi)生整潔。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付交易價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付交易價款的_____%。

2.乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.房地產買賣合同；

2.房產證；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方與乙方就房產交易事宜達成一致意見，為保障甲方的合法權益，特引入擔保方作為第三方主體參與，共同簽訂本合同，并約定如下：

一、標的物

1.甲方同意購買乙方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部交易價款支付給乙方。

3.擔保方同意為本合同項下甲方的付款義務提供擔保。

三、交房時間及條件

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.交房時，標的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無安全隱患；

（2）房屋內設施齊全，符合國家相關標準；

（3）房屋內外環(huán)境衛(wèi)生整潔。

四、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定交付標的房產，并保證房產質量符合國家標準。

2.甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方有權要求乙方提供標的房產的維修保養(yǎng)記錄及房屋驗收報告。

五、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定的時間、條件交付標的房產。

2.乙方應保證標的房產的真實性、合法性，并承擔標的房產的權屬風險。

3.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產的，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的_____%。

2.乙方提供虛假房產信息或隱瞞標的房產權屬瑕疵的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方未按時交付標的房產的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔標的房產的租金。

七、擔保方的責權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付保證金，擔保金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.擔保方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，并有權要求乙方提供相關證明材料。

3.若乙方違約，擔保方應在收到甲方通知后____個工作日內，履行擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方作為第三方主體，旨在保障甲方的合法權益，降低交易風險。

2.擔保方通過提供保證金，確保乙方的履約能力，增加交易的安全系數(shù)。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權益。

2.甲方通過嚴格設定乙方的違約及限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

附件：

1.房地產買賣合同；

2.房產證；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.付款憑證；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買，為保障交易順利進行，特引入中介方作為第三方主體參與，共同簽訂本合同，并約定如下：

一、標的物

1.甲方同意將標的房產出售給乙方。

2.標的房產的土地使用權證號為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方應在合同約定的交房日期前支付剩余交易價款。

三、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價款。

2.甲方有權要求乙方在支付完交易價款后辦理標的房產的過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。

四、乙方的義務

1.乙方應按照本合同約定支付交易價款。

2.乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

3.乙方應在合同約定的交房日期前完成標的房產的接收。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的_____%。

2.甲方提供虛假房產信息或隱瞞標的房產權屬瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方未按時辦理標的房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔標的房產的租金。

六、中介方的責權利

1.中介方作為交易的中介服務提供者，有權收取中介服務費，金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.中介方應協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房產評估、合同起草等。

3.中介方應在交易完成后向甲方支付中介服務費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.