復(fù)式商品房出售合同范例

復(fù)式商品房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）余款人民幣_(tái)_________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)自接收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方在取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證后，可自行對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由各自承擔(dān)。

4.2甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)將房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等材料提供給乙方，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

附件一：該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件二：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介服務(wù)方，提供中介服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房產(chǎn)事宜，以及丙方的中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、中介服務(wù)條款

2.1丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方成交，并提供相關(guān)中介服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出合理的交易價(jià)格建議。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整；

（4）余款人民幣_(tái)_________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方一次性支付給甲方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終定價(jià)權(quán)，乙方不得要求甲方降低或接受低于市場價(jià)格的價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)在乙方支付全部購房款前，保留該房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

5.2若乙方在簽訂合同后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

5.3乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處置。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性，如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議，如因丙方的過錯(cuò)導(dǎo)致爭議無法解決，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件：

附件一：該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件二：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障甲乙雙方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易中擁有更大的話語權(quán)和利益保障，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的復(fù)式商品房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望購買該房產(chǎn)但需融資支持，丙方作為融資服務(wù)方，提供融資服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方之間買賣該房產(chǎn)事宜，以及丙方的融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

1.3該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

二、融資服務(wù)條款

2.1丙方作為融資服務(wù)方，同意向乙方提供融資，用于購買該房產(chǎn)。

2.2融資額度為人民幣_(tái)_________元整，利率為__________%，還款期限為__________年。

2.3丙方應(yīng)確保融資資金的及時(shí)到位，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過丙方提供的融資支付人民幣_(tái)_________元整；

（3）余款人民幣_(tái)_________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方一次性支付給甲方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)未到位前，解除本合同，并要求甲方退還已支付定金。

4.2乙方在丙方融資服務(wù)到位后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。

4.3乙方在支付全部購房款后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

5.2若甲方在乙方支付全部購房款前，擅自出售或處置該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付購房款前，不得要求乙方提前支付除定金以外的任何款項(xiàng)。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時(shí)性和合法性，如因丙方原因?qū)е氯谫Y失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金的合規(guī)使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同附件：

附件一：該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

附件二：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；