小產權房產合同范例

小產權房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房產，以下簡稱“標的房產”，該房產為小產權房產，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方出售給乙方的標的房產位于__________（詳細地址），具體面積及結構詳見附件一《標的房產信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________元整），剩余房款__________元整（大寫：______________________元整）在交付標的房產時支付。

三、交付標的房產

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2交付標的房產時，乙方應具備以下條件：

（1）支付完本合同約定的全部房款；

（2）辦理好標的房產的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方在合同履行期內喪失標的房產的所有權；

（2）乙方在合同履行期內喪失購買標的房產的資格；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：標的房產信息表

附件二：付款憑證

附件三：其他相關文件

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房產，以下簡稱“標的房產”，該房產為小產權房產，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方出售給乙方的標的房產位于__________（詳細地址），具體面積及結構詳見附件一《標的房產信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________元整），剩余房款__________元整（大寫：______________________元整）在交付標的房產時支付。

2.3丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

三、交付標的房產

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2交付標的房產時，乙方應具備以下條件：

（1）支付完本合同約定的全部房款；

（2）辦理好標的房產的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付全部房款。

5.2甲方有權要求乙方在交付標的房產前辦理好標的房產的過戶手續(xù)。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。

6.2乙方應在合同約定的期限內支付全部房款。

6.3乙方應配合甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權要求甲方在標的房產交付時履行合同義務。

7.3丙方應在擔保期間內履行擔保義務，確保乙方的付款義務得到履行。

八、違約責任及限制條款

8.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

8.2若乙方在交付標的房產前喪失購買標的房產的資格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

8.3若丙方未履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

8.4乙方在購買標的房產過程中，不得以任何方式侵犯甲方的合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方在合同履行期內喪失標的房產的所有權；

（2）乙方在合同履行期內喪失購買標的房產的資格；

（3）丙方在擔保期間內喪失擔保能力；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權益得到保障。丙方的擔保義務使得乙方在付款義務上具有更強的約束力，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的出賣方，主導合同的簽訂和履行過程，保障了自己的權益。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方在合同中占據(jù)主導地位，確保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的房產，以下簡稱“標的房產”，該房產為小產權房產，乙方希望購買該房產，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房資金提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方出售給乙方的標的房產位于__________（詳細地址），具體面積及結構詳見附件一《標的房產信息表》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：______________________元整），剩余房款__________元整（大寫：______________________元整）在交付標的房產時支付。

2.3丙方同意為乙方的購房資金提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：______________________元整）。

三、交付標的房產

3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2交付標的房產時，甲方應確保標的房產符合合同約定，并具備過戶條件。

四、稅費承擔

4.1乙方應承擔標的房產過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2甲方在交付標的房產時，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的房產。

5.2乙方有權要求甲方提供標的房產的相關權屬證明文件。

5.3乙方有權在交付標的房產前對標的房產進行實地查驗。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。

6.2丙方有權在擔保期間內對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。

6.3丙方在擔保期間內，如乙方未按約定支付購房款，丙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、甲方的權利和義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

7.2甲方有權要求乙方在交付標的房產前辦理好標的房產的過戶手續(xù)。

7.3甲方應在交付標的房產時，提供標的房產的合法使用權。

八、違約責任及限制條款

8.1若甲方未按約定交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

8.2若甲方在標的房產過戶過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向丙方支付__________元整的違約金。

八、爭議解決

8.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方在合同履行期內喪失標的房產的所有權；

（2）乙方在合同履行期內喪失購買標的房產的資格；

（3）丙方在擔保期間內喪失擔保能力；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。