度假型二手房買賣合同模板

度假型二手房買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房產(chǎn)位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于______狀態(tài)，房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。1.3房屋所有權(quán)：賣方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證編號為______，所有權(quán)不存在任何爭議。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣______元，剩余價(jià)款在______內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，將房屋及其所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣______元。5.2如買方未能按照本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣______元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付房屋或過戶手續(xù)，視為違約。2.買方未能按照約定支付價(jià)款，視為違約。3.雙方因履行本合同發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成后，向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：solution:雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金支付。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：solution:買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符情況，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：solution:雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。